*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements neufs tout confort à Castanet-Tolosan
Voici des logements de 2 et de 3 pièces à Castanet-Tolosan. L'ensemble de ces habitations ont été pensées pour répondre aux besoins de tous. Pour cela, les T2 et T3 disposent d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement équipées et aménagées. L'intérêt étant de permettre aux futurs habitants de pouvoir pleinement profiter de leur foyer dès leur entrée dans les lieux.
Tous les appartements proposent aux résidents d'évoluer dans un environnement cosy et chaleureux. Pour cela, les espaces ont été étudiés pour offrir un maximum de volume. Par ailleurs, la pièce à vivre baigne dans un maximum de lumière naturelle. Et pour cause, une grande baie-vitrée sépare l'intérieur de l'extérieur et donne accès à une terrasse, un balcon ou bien un jardin privatif. Ces espaces externes ont été pensés pour se présenter tels de véritables pièces supplémentaires.
Prestations du bien neuf :
chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation,
salle de bains équipée et aménagée,
cuisine équipée,
placards aménagés,
revêtement de sol stratifié dans toutes les pièces,
placards aménagés,
carrelage 45x45cm dans les pièces humides,
peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
double vitrage en PVC,
volets roulants électriques,
terrasse, balcon ou jardin à usage privatif.
Une résidence à la "Toulousaine"
4 bâtiments composent ce complexe immobilier neuf à Castanet-Tolosan. Les lignes architecturales de ces édifices ne sont pas sans rappeler les édifices toulousains de l'époque. Effectivement, les façades sont revêtues de petites pierres rouges. Les toitures, quant à elles, sont faites en petites tuiles rouges. Au plus haut de chaque bâtiment, des terrasses à ciel ouvert sont mises à la disposition des habitants.
Afin de parfaire l'ambiance bucolique dégagéepar le complexe immobilier, tout autour des fondations, un espace de verdure est présent et permet à tous les résidents de partager de bons moments de convivialités.
Équipement de la résidence :
RT2012,
parking privatif sécurisé,
interphone-visiophone,
espaces verts communs,
ascenseur,
rooftop au dernier étage,
résidence clôturée,
86 logements neufs.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Vidéosurveillance
Visiophone
Castanet-Tolosan, une ville entre modernité et tradition
Castanet-Tolosan est située au sud-est de Toulouse. La ville séduit les nouveaux habitants pour son cadre de vie exemplaire mêlant modernité, tradition et nature. De nombreux espaces de verdures sont, en effet, présents au sein même de la commune. Par ailleurs, sa proximité avec la ville rose est un avantage qui séduit bon nombre d'acheteurs en immobilier neuf. L'accès à la rocade toulousaine ainsi que les réseaux de transports en commun sont des atouts non-négligeable qui permettent aux habitants de rejoindre très rapidement Toulouse.
Environnement :
centre-ville de Castanet à 500 mètres,
Place du Capitole à 25 minutes,
gare Matabiau à 20 minutes,
aéroport Toulous-Blagnac à 25 minutes,
arrêt de bus à 1 minute à pied,
métro station Ramonville-St-Agne à 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.