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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • T3
Déjà livré
À partir de 240 000 €
Et un prix moyen de 3 810 €/m²
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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 4804

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Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 240 000 € de 63 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
240 000 €
63.00 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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Lot T3
63.00 m²
RDC
TVA 20%
240 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 240 000€ - à Castanet-Tolosan - Programme Samana

La résidence & son environnement

Appartements neufs tout confort à Castanet-Tolosan

Voici des logements de 2 et de 3 pièces à Castanet-Tolosan. L'ensemble de ces habitations ont été pensées pour répondre aux besoins de tous. Pour cela, les T2 et T3 disposent d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement équipées et aménagées. L'intérêt étant de permettre aux futurs habitants de pouvoir pleinement profiter de leur foyer dès leur entrée dans les lieux.

Tous les appartements proposent aux résidents d'évoluer dans un environnement cosy et chaleureux. Pour cela, les espaces ont été étudiés pour offrir un maximum de volume. Par ailleurs, la pièce à vivre baigne dans un maximum de lumière naturelle. Et pour cause, une grande baie-vitrée sépare l'intérieur de l'extérieur et donne accès à une terrasse, un balcon ou bien un jardin privatif. Ces espaces externes ont été pensés pour se présenter tels de véritables pièces supplémentaires.

Prestations du bien neuf :

  • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation,
  • salle de bains équipée et aménagée,
  • cuisine équipée,
  • placards aménagés,
  • revêtement de sol stratifié dans toutes les pièces,
  • placards aménagés,
  • carrelage 45x45cm dans les pièces humides,
  • peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
  • double vitrage en PVC,
  • volets roulants électriques,
  • terrasse, balcon ou jardin à usage privatif.

Une résidence à la "Toulousaine"

4 bâtiments composent ce complexe immobilier neuf à Castanet-Tolosan. Les lignes architecturales de ces édifices ne sont pas sans rappeler les édifices toulousains de l'époque. Effectivement, les façades sont revêtues de petites pierres rouges. Les toitures, quant à elles, sont faites en petites tuiles rouges. Au plus haut de chaque bâtiment, des terrasses à ciel ouvert sont mises à la disposition des habitants.

Afin de parfaire l'ambiance bucolique dégagéepar le complexe immobilier, tout autour des fondations, un espace de verdure est présent et permet à tous les résidents de partager de bons moments de convivialités.

Équipement de la résidence :

  • RT2012,
  • parking privatif sécurisé,
  • interphone-visiophone,
  • espaces verts communs,
  • ascenseur,
  • rooftop au dernier étage,
  • résidence clôturée,
  • 86 logements neufs.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Castanet-Tolosan, une ville entre modernité et tradition

Castanet-Tolosan est située au sud-est de Toulouse. La ville séduit les nouveaux habitants pour son cadre de vie exemplaire mêlant modernité, tradition et nature. De nombreux espaces de verdures sont, en effet, présents au sein même de la commune. Par ailleurs, sa proximité avec la ville rose est un avantage qui séduit bon nombre d'acheteurs en immobilier neuf. L'accès à la rocade toulousaine ainsi que les réseaux de transports en commun sont des atouts non-négligeable qui permettent aux habitants de rejoindre très rapidement Toulouse.

Environnement :

  • centre-ville de Castanet à 500 mètres,
  • Place du Capitole à 25 minutes,
  • gare Matabiau à 20 minutes,
  • aéroport Toulous-Blagnac à 25 minutes,
  • arrêt de bus à 1 minute à pied,
  • métro station Ramonville-St-Agne à 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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