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L'essentiel du programme

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À partir de 183 000€

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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 4813

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

183 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

309 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
41 Logements
Parking en sous-sol
Garage
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des appartements généreux en surface à vivre

Tous les appartements neufs à Castanet-Tolosan, du 2 au 4 pièces ont été conçus pour donner un maximum de confort et d'espace de circulation dans les pièces de vie. Ces dernières se veulent ouvertes sur l'extérieur et lumineuses. Prolongé d'une loggia préservée, d'une terrasse ouverte ou d'un jardin privatif , votre lieu de vie a fait l'objet d'une conception réfléchie pour combiner convivialité et intimité.

Les prestations intérieures sélectionnées pour leur esthétisme et leur qualité, les matériaux pour leur durabilité et les plans des logements pour leur confort d'usage, tout est mis en oeuvre pour satisfaire pleinement toutes vos envies.

Prestations du bien neuf :

carrelage 45x45cm,
salle de bains aménagée,
volets roulants électriques dans le séjour,
cuisine équipée pour les T2 et T3,
placards aménagés,
fenêtre PVC,
peinture lisse blanche,
chauffage individuel au gaz.

Une résidence à l'architecture moderne

Ce programme de 41 appartements neufs à Castanet-Tolosan. Les façades du projet immobilier présente des lignes architecturales modernes et contemporaines. Effectivement, elles sont couvertes d'une teinte de couleur blanche et de toiture faites en zinc. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès permettant d'ouvrir le portail. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Ce dernier vous invite à garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Équipement de la résidence :

parking en sous-sol,
visiophone,
badge d'accès,
résidence sécurisée,
complexe immobilier de 41 logements.

Castanet-Tolosan, le bien-être au naturel

A moins d'une heure de la Montagne noire, des Pyrénées, de la mer Méditerranée et à seulement 12 km du centre historique toulousain, la ville de Castanet-Tolosan constitue le parfait compromis entre vie citadine et campagne. Située au Sud-Est de l'agglomération, à quelques pas des portes du Lauragais, la commune offre un cadre de vie à la fois agréable et reposant.

Environnement :

bus à 300 mètres,
mairie à 300 mètres,
école à 350 mètres,
supermarché et commerces à 500 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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