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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme New Castel à Castelginest #4815 - aperçu n°1
  • Programme New Castel à Castelginest #4815 - aperçu n°2
  • Programme New Castel à Castelginest #4815 - aperçu n°3
3 photos
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Castelginest, à 2 minutes de marche de l’arrêt de bus Vignes
  • T4
Déjà livré
À partir de 272 000 €
Et un prix moyen de 3 409 €/m²
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Appartements neufs à Castelginest - réf. 4815

Castelginest, à 2 minutes de marche de l’arrêt de bus Vignes
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Et un prix moyen de 3 409 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces à partir de 272 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
272 000 €
79.80 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
79.80 m²
RDC
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 272 000€ - à Castelginest - Programme New Castel

La résidence & son environnement

Castelginest, cette ville du nord de Toulouse, s'organise autour d'une place centrale où l'on trouve commerces de proximité, pubs, services à la personne, église et mairie. Avec près de 10.000 habitants, cette commune est la promesse d'une vie entre ville et campagne. Entre coteaux du Frontonnais et rives de l'Hers, la ville jouit d'une situation stratégique au coeur de la dynamique économique et commerciale du nord de l'agglomération toulousaione.

Des logements au cadre de vie cosy et moderne

Les logements de ce programme immobilier neuf à Castelginest sont idéalement agencés et sont tous ouverts sur l'extérieur. Effectivement, un petit balcon voire de grandes terrasses en lames de bois vous invitent à profiter d'une vue imprenable sur les coteaux verdoyants de la ville et sur le jardin central commun.

Cuisine équipée et salle de bain aménagées sont la promesse d'une prise en main rapide de votre nouveau foyer. Disposant des dernières normes en termes d'isolation thermique et phonique, vous êtes sûr de bénéficier d'un cadre de vie confortable.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • RT2012,
    • carrelage en grés émaillé 30x30 cm,
    • volets roulants en PVC,
    • balcon ou terrasses en lames de bois,
    • chauffage au gaz individuel,
    • peinture lisse,
    • cuisine équipée.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec moiroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette.
  • chambres :
    • rangements avec penderies et étagères,
    • parquet stratifié.

Une résidence située dans un écrin de nature

Érigée en R+1+combles, la résidence accueille 61 logements du T1 au T4 prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs en rez-dechaussée. Elle propose des équipements et prestations alliant confort, qualité et esthétique. Entièrement clôturée et généreusement arborée, elle est également sécurisée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Transports

  • 4 lignes de bus,
  • métro ligne B à 15 minutes,
  • rocade à 12 km,
  • aéroport à 16.6 km,
  • gare Matabiau à 12.3 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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