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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 193 000€

Appartements neufs à Castelginest - réf. 6558

Remise de 2000€ par pièce
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 193 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 267 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 295 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord de Toulouse, Castelginest est idéalement située à 15 minutes de la ville et des plaines rurales de la Haute-Garonne. Elle offre une excellente qualité de vie à ses résidents, notamment grâce à ses belles rues fleuries, un urbanisme faisant la part belle aux piétons et aux cyclistes et de nombreux commerces de proximité. On y trouve également un tissu associatif large, qui dynamise la commune. Celle-ci est directement reliée par le réseau de transports de Tisséo, grâce au bus, qui permet de rejoindre la ligne B du métro en 20 minutes. La ville est également à proximité immédiate de Fenouillet et de sa grande zone commerciale, accessible en seulement 10 minutes de bus ou de voiture.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans un petit lotissement situé dans un secteur calme et résidentiel. Le cœur de ville de Castelginest se trouve à environ 5 minutes de voiture. Il regroupe tous les commerces de proximité et commodités du quotidien, avec mairie, banques, bureau de poste, espaces verts, enseignes de restauration, bars, presse et même un cinéma. Les résidents ont accès à un supermarché à 5 minutes de voiture pour leurs courses hebdomadaires. De même, les parents apprécieront la proximité d’une école maternelle et d’une école primaire, se trouvant toutes deux à 4 minutes de voiture de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelginest est composé de 49 appartements de typologies allant du T2 au T3, logés dans 3 bâtiments en R+1. Ces logements, riches en prestations caractéristiques du neuf, sont labellisés RT2012 et disposent donc d’un haut niveau de performance énergétique. Un thermostat d’ambiance permet notamment de régler la température intérieure, et une interface connectée permet aux habitants de facilement contrôler leurs équipements à distance. L’ouverture des volets roulants électriques installés aux fenêtres peut notamment être activée depuis un smartphone. Les appartements disposent de salles de bains totalement meublées, et de placards pré-équipés et penderies. Du carrelage revêt le sol des pièces de vie, du parquet est posé dans les chambres et de la peinture lisse habille les murs.

Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Il peut s’agir d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou bien d’un balcon ou d’une terrasse en étage. Des espaces verts engazonnés aménagent les parties communes de la résidence pour créer un environnement agréable. Les résidents ont accès à un local à vélos et à des places de parking aérien pour stationner leurs véhicules. Un parking visiteurs est également aménagé. L’enceinte de la résidence est clôturée pour plus de sécurité, avec un accès régulé par visiophone. Tous les logements sont équipés de serrures 3 points et de détecteurs de fumée.

Le mot de l'architecte

Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette résidence conjugue art d’habiter avec respect de l’environnement. Son architecture à échelle humaine composée de deux immeubles d’un étage et de villas en duplex offre un cadre de vie agréable et paisible. Les logements y sont fonctionnels et de qualité, leurs espaces extérieurs sont généreux et respectueux de l’intimité. Son écriture architecturale simple animant des matériaux aussi traditionnels que contemporains offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Agence Arc & Fact - Toulouse

Environnement

  • À 5 minutes de voiture du cœur de ville de Castelginest
  • À 10 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet
  • À 20 minutes de voiture de la station de métro Borderouge (ligne B)

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Programme neuf réf.6556 Eaunes

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Programme neuf réf.6564 Gratentour

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Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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