Appartements neufs à Castelginest - réf. 8065

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Une adresse contemporaine au cœur d’un quartier résidentiel

Située dans le centre-bourg, cette résidence neuve à Castelginest à l’échelle humaine prend place dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 500 mètres de la mairie et du centre-ville. Composé de 17 logements seulement, le programme se distingue par une ambiance intimiste et une conception pensée pour préserver le calme, la proximité et le confort de ses habitants. Les typologies proposées, du T2 au T4, répondent à différents modes de vie, du premier achat à l’installation familiale.

L’architecture revendique un équilibre entre identité locale et lignes actuelles. La brique de terre cuite rouge, la toiture en tuiles et les volumes sobres s’accordent avec des éléments plus contemporains en béton et en métal. Selon l’architecte Patrick Sancerry, le projet a été imaginé pour s’intégrer avec justesse dans le tissu existant, tout en conservant les arbres et la haie du terrain afin de préserver une atmosphère végétale et apaisante.

Les appartements bénéficient de plans fonctionnels et de beaux prolongements extérieurs, avec de larges balcons ou terrasses orientés, pour la plupart, vers la végétation. Les prestations participent elles aussi à la qualité de vie au quotidien : carrelage 45x45 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, volets roulants électriques, placards aménagés, menuiseries gris anthracite, ascenseur et stationnements en rez-de-chaussée. L’ensemble s’inscrit dans une démarche de confort durable, conforme à la RT2012, avec des équipements tels qu’une chaudière individuelle à condensation, des panneaux solaires et un visiophone. La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.

Le projet cultive enfin une vraie présence paysagère, en dialogue avec les arbres conservés sur site, pour offrir une résidence à la fois élégante, discrète et agréable à vivre au quotidien.

Un quotidien pratique à proximité des services

Castelginest séduit par son centre-ville vivant, son esprit de village préservé et sa qualité de vie appréciée au nord de Toulouse. La commune dispose d’un tissu de commerces, de services et d’équipements qui simplifient le quotidien, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. L’adresse profite ainsi d’un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités essentielles et bien connectée à l’agglomération toulousaine.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires et des équipements d’accueil : l’école maternelle du centre se trouve à 160 mètres, l’école élémentaire publique Léonard de Vinci à 220 mètres, la crèche collective municipale à 290 mètres et le collège Jacques Maure à 850 mètres. À quelques pas encore, la bibliothèque municipale, l’école de musique C. Nougaro, le centre culturel J. Laurent, le parc Mauvezin et le parc de la salle polyvalente offrent de nombreux espaces de lecture, de loisirs et de détente.

Les courses et services du quotidien sont également accessibles en quelques minutes à pied : poste à 150 mètres, pharmacie à 450 mètres, boulangerie et boucherie à 500 mètres, alimentation générale à 550 mètres, banques à 550 mètres, supermarché à 700 mètres. À proximité, on trouve aussi une pizzeria-restaurant, la mairie, ainsi que le centre commercial Fenouillet à 3 km. Le cinéma municipal Le Castelia, à 350 mètres, complète cet environnement de proximité particulièrement confortable.

La commune conserve ainsi un vrai dynamisme local tout en restant agréable à vivre, avec des équipements variés, des espaces verts et une vie de quartier animée mais apaisée.