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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 6234

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
21 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Cugnaux est une enclave familiale bardée de parcs et d’activités à 10km du Capitole.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux est situé à l’orée d’un futur pôle d’activités high tech Francazal et plus grand centre européen de recherche dédié à l’hydrogène vert. La résidence est située à 250m des commerces et services de la ville : marché de plein vent du samedi matin, boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés...

Les familles apprécieront la présence d'une crèche à 3 minutes de marche, d'une école maternelle à 500m, et d'une école primaire et un collège à 900 m. Le lycée quant à lui est placé à 1.5km.

Coté sorties, la résidence est située à 250m du Parc du Manoir. Le théatre des Grands enfants est à 350m, le Quai des Arts à 600m, la Plaine des Sports à 900m et les bois de Rachety et de Bazardens à 5 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence s’articule autour d’un cèdre séculaire et de son espace de verdure engazonné et planté d’essences locales.

Les appartements du T2 au T4 sont optimisés pour une qualité de vie accrue : volumes intérieurs spacieux, terrasses, des prestations de personnalisation, exposition idéale. Les matériaux et appareillages sont sélectionnés parmi des marques françaises reconnues.

Environnement

Gare Matabiau : 28 minutes ;
Aéroport de Toulouse : 23 minutes ;
Bus 47 et 57 : 4 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

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