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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
40 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située au Sud de Toulouse Métropole, la petite ville de Frouzins a une localisation particulièrement attractive, notamment pour sa proximité avec les bassins d’emploi de Roques et Portet-sur-Garonne. Elle se caractérise par un charmant petit cœur de ville, bâti autour d’un clocher datant du XIIIème siècle et inscrit aux monuments historiques. Celui-ci abrite par ailleurs de nombreux commerces divers et variés, à même de répondre aux besoins quotidiens des habitants. C’est une ville parfaite pour les amoureux de la nature, celle-ci accueillant sur son territoire de prestigieux espaces verts, dont des lacs. C’est une ville animée, marchés, brocantes et autres événements en tous genres animant régulièrement la commune, et particulièrement adaptée pour les familles avec ses nombreux établissements scolaires.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve dans un secteur calme et résidentiel, non loin du stade municipal et de la mairie de Frouzins. Le cœur de ville est facilement accessible depuis la résidence, en un quart d’heure de marche, 5 minutes de vélo ou 3 minutes de voiture. Les résidents auront le plaisir d’y trouver des espaces verts, de nombreux commerces alimentaires, une pharmacie, et d’autres commerces de proximité. Des établissements associatifs, dont une MJC et une maison des solidarités s’y trouvent également, de même qu’un groupe scolaire avec école maternelle et élémentaire. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 minutes de voiture. Les amoureux de la nature apprécieront par ailleurs la proximité de la zone Verte de loisirs de Bordeneuve et ses nombreux lacs, accessible en seulement 3 minutes de vélo.
Description de la résidence
Cette résidence se présente comme un havre de quiétude composé de 40 logement neufs à Frouzins dont des maisons et des appartements. Les appartements sont proposés en T2 et T3 tandis que les maisons sont en T4. Ces logements, bâtis dans le respect de la RT2012, sont chauffés par des chaudières individuelles à condensation, ajustables par thermostat d’ambiance. Les appartements sont dotés de cuisines équipées, et tous les logements sont dotées de salles de bains entièrement meublées et d’espaces de rangement.
Tous les logements sont également prolongés d’un extérieur, qui peut être un jardin privatif avec terrasse en bois pour les villas, ou bien des balcons pour les appartements. Des espaces verts sont également aménagés autour de la résidence afin de créer un ensemble harmonieux et isolé de la rue. Un local à vélo et des places de parking aérien ont été installées afin d’accueillir les véhicules des résidents. Les villas disposent en supplément de garages privatifs. L’enceinte de la résidence est clôturée pour davantage de de sécurité, avec des accès sécurisés par visiophone et portail télécommandé.
Le mot de l'architecte
L’ensemble du projet a été pensé de façon à respecter aussi bien le caractère résidentiel du quartier que l’aspect verdoyant de la ville. Nous avons donc imaginé un cadre de vie à la fois contemporain et à taille humaine, au cœur duquel l’harmonie est le maître-mot.
Environnement
À 3 minutes de voiture du cœur de ville de Frouzins
À 3 minutes de vélo de la zone verte de Bordeneuve
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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