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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
16 Logements
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Au Sud-Ouest de Toulouse, Labastidette séduit par son atmosphère conviviale, son patrimoine historique et sa nature environnante. Les résidents bénéficient de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour profiter de promenades et d'activités de plein air. Les zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne, situées non loin de là, permettent par ailleurs de répondre à toutes les envies shopping de résidents. Parfaitement connectée aux axes routiers et aux transports en commun, Labastidette est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en restant à proximité de Toulouse et de ses opportunités économiques et culturelles.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Labastidette bénéficie d’un emplacement idéal dans la commune, celui-ci prenant place en plein cœur de ville, à l’arrière de l’église locale. Les résidents auront ainsi facilement accès aux commerces et services de la ville, et notamment à une boulangerie, une pharmacie et quelques commerces alimentaires. L’école de la commune, sa médiathèque et sa mairie se trouvent également non loin de là. Les résidents peuvent facilement rejoindre le lac des Bonnets, en 7 minutes de voiture, pour aller se promener. Pour leurs courses, ils bénéficient d’une proximité certaine avec la zone commerciale de Roques, à un quart d’heure de voiture. La gare de Muret de trouve également à 12 minutes de voiture.
Description de la résidence
Cet ensemble est un petit lotissement de 16 maisons neuves à Labastidette de type T4, parfaites pour tous ceux rêvant d’acquérir une maison à proximité de Toulouse. Bâties dans le respect de la norme RT2012, ces villas jumelées avec étage, d’une superficie d’environ 83m², disposent d’un haut niveau de performance énergétique. Placards pré-équipés et penderies sont présents à la livraison. De même, les villas sont livrées avec des salles de bain entièrement meublées pour davantage de convenance. Peinture lisse et carrelage en grès émaillé contribuent à créer des intérieurs élégants et modernes. Chaque maison dispose par ailleurs de son propre garage privatif pour un stationnement facilité. Volets roulants électriques et thermostat d’ambiance sont également présents pour un maximum de confort au quotidien.
Toutes les villas disposent de leur propre jardin privatif, planté et arboré, complété par une terrasse. L’ensemble est par ailleurs parcouru de grands espaces verts paysagers parfaits pour se ressourcer, ainsi que par un petit verger. Toutes les portes d’entrée disposent de serrures renforcées pour un maximum de sécurité et de sérénité.
Environnement
En plein cœur de ville de Labastidette;
À un quart d’heure de voiture de la zone commerciale de Roques-sur-Garonne
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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