*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Lespinasse est une ville située à 13 km au nord de Toulouse. Faisant partie intégrante de la métropole, cette ville connaît un développement croissant.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Lespinasse se situe le long d'un chemin près du Lac de Raby. Un arrêt de bus est disponible à seulement 30 mètres de la résidence. Celui-ci est desservi par la ligne n°372 qui permet de rejoindre le station de métro "La Vache" en une vingtaine de minutes. Aussi, l'échangeur du périphérique toulousain est facilement accessible à 500 mètres.
Description de la résidence
Cette résidence regroupe 59 appartements neufs de 2 et de 3 pièces qui sont répartis au sein de deux immeubles. Les lignes architecturales sont contemporaines et traditionnelles. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des tuiles rouges. À l'arrière des immeubles se trouve un jardin paysager avec de grandes étendues de verdure.
Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour proposer un confort de vie optimal. Ils sont organisés de manière à laisser entrer un maximum de lumière naturelle. Pour cela, les pièces à vivre sont ouvertes sur des espaces extérieurs tels que des terrasses, des balcons ou encore des petits jardins privatifs. Les pièces telles que la salle de bains ou encore la cuisine sont entièrement équipées et aménagées. De quoi, permettre une prise en main rapide et facile de votre nouveau lieu de vie.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
autoroute à 5 minutes,
arrêt de bus à 30 mètres,
aéroport à 14 minutes,
autoroute à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.