62 appartements neufs T2 et T3 à Lespinasse, un cadre résidentiel bien connecté aux transports - réf. 8095

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Une réalisation contemporaine pensée pour le confort

Édifiée par A&R Architectes, cette résidence neuve à Lespinasse se compose d’un bâtiment de 3 étages seulement, implanté en retrait afin de dégager les vues, d’apaiser les circulations et de mettre en valeur les cheminements piétons et les aménagements paysagers. L’écriture architecturale mêle des références toulousaines, comme la brique et la tuile canal, à des lignes plus actuelles, avec des menuiseries et balcons aux teintes grises pour une silhouette élégante et lumineuse.

Le programme réunit 62 appartements, du T2 au T3, pensés pour répondre aussi bien aux attentes d’un premier achat qu’à celles d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Les logements offrent de belles surfaces de vie, de larges ouvertures vitrées et, selon les lots, des prolongements extérieurs appréciables : balcon, terrasse en bois ou jardin privatif. Tous disposent de cuisines et de salles de bains équipées, ainsi que d’une conception connectée pour simplifier le quotidien.

La résidence a également été pensée pour conjuguer confort et sérénité : 67 places de stationnement en sous-sol, locaux pour les deux-roues, ascenseur, vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité, brises soleil et caméras de vidéosurveillance dans le parking. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles, complétées par une isolation renforcée et du double vitrage, pour un cadre de vie plus économe et plus agréable.

Un cadre résidentiel agréable, proche des services essentiels

Installée rue du Boulodrome, au cœur de Lespinasse, la résidence profite d’un environnement pratique et vivant, à quelques pas seulement des commerces et services du centre-bourg. La commune, qui compte environ 3 000 habitants, séduit par son ambiance de village et par sa proximité immédiate avec Toulouse Métropole, tout en offrant un quotidien plus calme et plus vert.

Lespinasse bénéficie d’un cadre naturel recherché, bordé par le canal latéral à la Garonne et proche de plusieurs espaces de loisirs comme le lac du Bocage, le parc de Gagnac, le golf de Seilh ou encore la base de sports et loisirs de Sesquières. Le secteur s’inscrit aussi dans un territoire particulièrement dynamique, à proximité de grands pôles d’activités comme Eurocentre, le site Airbus Blagnac, le MEETT ou la zone commerciale de Fenouillet.

À courte distance de la résidence, les habitants retrouvent tout ce qui facilite la vie de tous les jours : épicerie, boulangerie, pharmacie, banque, La Poste, centre médical, médiathèque, centre culturel, école Marcel Pagnol et équipements sportifs. Le quartier permet ainsi de concilier simplicité des déplacements, services de proximité et qualité d’environnement.