Appartements neufs à Montrabé - réf. 5366

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À proximité de Toulouse, ce programme immobilier neuf à Montrabé propose 47 appartements répartis sur 8 bâtiments allant du 2 au 4 pièces.

Localisation de la résidence

C’est non loin de Toulouse, 4ème ville de France et capitale de l’aéronautique, que ce programme immobilier neuf est implanté à Montrabé. À seulement 9 km du Capitole, Montrabé est une ville où il fait bon vivre et s’installer. Offrant une vie quotidienne privilégiée, cette commune de Toulouse est prisée et se démarque pas son cœur villageois et son caractère résidentiel. Au cœur de deux coteaux verdoyants délimités par la Sausse et la Seillonne, Montrabé offre un cadre de vie idéal à proximité du métro toulousain, du train, du périphérique Est et de l’autoroute A68. À Montrabé, les habitants peuvent cultiver et assouvir leurs envies et besoins grâce aux nombreux commerces et services de proximité allant de l’équipement sportif et culturel à la salle polyvalente, en passant par les écoles, boulangerie, restaurants, supermarché, banque, pharmacie, bureau de poste, etc. Au pied de la résidence, une ligne de bus (n°20) conduit directement au métro Balma-Gramont et à la gare de Montrabé qui permet de rejoindre en seulement 8 min la gare Toulouse-Matabiau.

Description de la résidence

Implantée à quelques mètres du cœur de Montrabé, la résidence certifiée NF Habitat propose 47 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces et répartis sur 8 bâtiments en R+2. Ces appartements aux prestations de qualité offrent à leurs futurs occupants à la fois une belle qualité de vie grâce au soin apporté à la sécurité, au bon renouvellement de l’air, au confort acoustique et à l’aménagement des cuisines et à la prédisposition des équipements ménagers mais également aux performances énergétiques des logements.

Prestations du bien

• Carrelage dans les salles d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres
• Placards équipés
• Double vitrage isolant
• Cuisine et salle de bain aménagées
• Terrasse en bois avec jardin privatif ou balcon
• Serrure à 3 points
• Interphone et visiophone
• Place de parking aérienne

Environnement

• À 22 min du centre-ville de Toulouse en voiture
• À 4 km du périphérique Est sortie n°15
• À 2,5 km de l’Autoroute A68 sortie n°1
• Ligne de bus 20 au pied de la résidence
• À 12 min du collège
• Commerces et services de proximité : banque, pharmacie, boulangeries, médecin, écoles, supermarché, centre commercial, complexe sportif...

Le mot de l’architecte

“Le projet de cette résidence est caractérisé par son terrain en forte déclivité offrant une magnifique vue sur la vallée de l’Hers. C’est sur ces deux points forts que nous avons conçu notre projet, que nous avons implanté en trois terrasses. La première terrasse accueille tous les stationnements de la résidence sous une vaste pergola. Jouant avec la pente, tous les logements ont une vue sur la vallée et sont tous traversant. Les toitures terrasses qui permettent de bénéficier d’échappées visuelles, tout en autorisant un jeu complexe de terrasses accessibles pour les logements des étages. Un système de passerelles piétonnes relie les différents niveaux des plateformes pour faciliter l’accessibilité du parc de stationnement aux parties les plus basses de la résidence. Les baies proposent de larges ouvertures sur les perspectives offertes par le site de la résidence, en résonance avec les grandes terrasses ou jardins des logements. La matérialité combine, brique et béton pour les façades, aluminium pour les menuiseries. Ce projet résolument contemporain, ne sera pas pour autant un repère identifiable de l’entrée de Montrabé, au contraire, dès l’entrée il se glisse dans l’alignement des platanes pour s’insérer progressivement dans la pente, face au panorama exceptionnel offert par la vallée.”