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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
24 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À moins de 25 minutes de Toulouse, Bessières est une ville dynamique traversée par le Tarn et plantée au cœur du triangle Toulouse-Montauban-Albi. Cette commune de 4 500 habitants bat au rythme de son marché pluri-centenaire et de sa toute nouvelle zone commerciale. Elle bénéficie d’une jolie palette d’équipements sportifs et culturels et de transports en commun vers la Ville Rose.
Localisation de la résidence
À quelques pas du centre-ville, la résidence profite d’une proximité directe avec toutes les commodités. À quelques minutes de marche des écoles, des commerces du centre et des restaurants, la résidence bénéficie, en outre, du dynamisme de la toute nouvelle zone d’activité des “portes du Tarn.”
Côté nature, la toute proche forêt de Buzet offre 1119 ha de balades vertes et de randonnées pédestres ou à Vélo.
Les plus sportifs apprécieront la proximité de la piscine de plein air à 5 minutes de leur maison.
Les lignes de bus 304 et 353, à 5 minutes de la résidence relient Bessières à la station de métro de Balma-Gramont.
Description de la résidence
Composée de petites maisons bordées de jardins privatifs, ce programme neuf près de Pechbonnieu est divisé en parcelles de 400 à 475m², séparées par des grillages et haies d’arbustes.
Chaque maison est livrée, prête à vivre et équipée d’un garage et parking extérieur. Chaque jardin est équipé d’un robinet de puisage et d’une prise électrique étanche. Les salles de bains sont dotées de doubles vasques et d’une baignoire. Pour les villas avec étage, des WC sont installés à chaque niveau.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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