Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
  • Programme Pastura à Pibrac #4741 - aperçu n°1
  • Programme Pastura à Pibrac #4741 - aperçu n°2
  • Programme Pastura à Pibrac #4741 - aperçu n°3
  • Programme Pastura à Pibrac #4741 - aperçu n°4
4 photos
Retour
💗
À 3 minutes en voiture de la gare de Pibrac
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 185 000 €
Et un prix moyen de 3 532 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous

Maisons neuves et appartements neufs à Pibrac - réf. 4741

À 3 minutes en voiture de la gare de Pibrac
Déjà livré
À partir de 185 000 €
Et un prix moyen de 3 532 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 185 000 € de 44.32 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A16
TVA 20%
196 000 €
44.32 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A16
44.32 m²
1er étage
TVA 20%
196 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 239 000 € de 65.91 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A10
TVA 20%
245 000 €
64.63 m²
RDC
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A10
64.63 m²
RDC
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Est
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 239 000 € de 64.63 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V10
TVA 20%
244 000 €
64.63 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V10
64.63 m²
RDC
TVA 20%
244 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 289 000 € de 83.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V1
TVA 20%
290 000 €
83.10 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V1
83.10 m²
RDC
TVA 20%
290 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 309 000 € de 100.37 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V16
TVA 20%
309 000 €
100.37 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V16
100.37 m²
RDC
TVA 20%
309 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre

Programme suivant >

Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 185 000€ - à Pibrac - Programme Pastura

La résidence & son environnement

Pibrac est une commune située dans le grand Ouest de Toulouse. Proche du périphérique toulousain ainsi que de la grande forêt de Bouconne, le secteur propose un cadre de vie à la fois reposant et adapté aux besoins des familles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes du centre du village de Pibrac. La ligne de TER qui relie la ville d'Auch dans le Gers à Toulouse, dessert également cette commune et permet donc à ses habitants d'être directement reliés à la station de métro "Arènes".

Description de la résidence

Ce programme immobilier prend place dans un lieu-dit calme et dans un environnement apaisant. Au total, ce sont 18 lots qui sont disponibles et qui sont répartis au sein d'un immeuble à l'architecture contemporaine. Des sentiers piétons desservent le complexe immobiliers.

Les appartements et les 27 maisons de cette résidence sont adaptés aux besoins de tous. Effectivement, les pièces à vivre sont parfaitement aménagées et s'ouvrent sur des espaces extérieurs tels des balcons, des terrasses ou encore des jardins verdoyants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • gare TER de Pibrac à 3 minutes en voiture,
  • forêt de Bouconne à 19 minutes en vélo,
  • commerces à 8 minutes en voiture,
  • aéroport à 17 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir