En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 141 000€

Appartements neufs à Saint-Alban - réf. 6482

Remise de 2000€ par pièce
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 141 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 238 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 277 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 141 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 238 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 277 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À quelques kilomètres au Nord de Toulouse, Saint-Alban est une commune tranquille et résidentielle idéalement située. Elle offre un cadre de vie idéale pour les personnes en recherche de calme à proximité de Toulouse. Les personnes appréciant les sorties dominicales en nature y trouveront leur compte, Saint-Alban se trouvant non loin du lac de Sesquières, de la base de loisirs des Quinze Sols et de la forêt de Bouconne. La commune dispose également d’un beau patrimoine historique avec sa halle, son église et son château. Elle bénéficie également de sa proximité immédiate avec Fenouillet, et d’un accès facile à sa grande zone commerciale et à ses nombreuses boutiques, un véritable confort au quotidien. Et grâce à une excellente desserte en bus, il est possible de rejoindre le centre de Toulouse en seulement 40 minutes.

Localisation de la résidence

Cette résidence est localisée dans une rue pavillonnaire et tranquille au Nord de Saint-Alban, proche du cœur de ville. En effet, toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. En seulement 7 minutes de marche, les résidents ont ainsi accès à une mairie, un bureau de poste, une pharmacie et plusieurs commerces alimentaires. Le marché hebdomadaire de la commune est, lui, à peine plus éloigné, à 9 minutes à pied. Pour le plus grand confort des parents, le groupe scolaire de la commune se trouve à seulement 3 minutes de voiture. Et, cerise sur le gâteau, la zone commerciale de Fenouillet, avec son centre commercial, ses boutiques et son hypermarché, se trouve à 6 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Alban est une résidence intimiste en R+1 composée de 24 appartements allant du 2 au 4 pièces. Ces appartements aux prestations généreuses offrent un haut niveau de confort. Labellisés RT2012, ils bénéficient, d’une part, d’une isolation optimale permettant une consommation d’énergie réduite. Ils disposent aussi d’espaces de rangement généreux, avec de nombreux placards pré-équipés et penderies, complétés par des celliers. Les salles de bains sont entièrement meublées et équipées, avec meuble vasque, miroir LED, sèche-serviettes et douche ou baignoire. Du confort est installé au sol afin d’allier confort, élégance et facilité d’entretien. De même, les fenêtres des pièces principales sont dotées de volets roulants électriques afin de faciliter l’accès aux espaces extérieurs.

En effet, tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Les résidents du rez-de-chaussée pourront profiter de jardins privatifs avec terrasses en bois, tandis que ceux en étage disposeront de balcons avec vues aux proportions généreuses. Des espaces verts paysagers sont également aménagés dans la résidence afin de créer des lieux de passage agréables à parcourir au quotidien. Tous les appartements ont accès à des places de parking aérien attitrées, et un local à vélos est à disposition pour le stationnement des deux-roues. Des places visiteurs sont également inclues. Les espaces de stationnement sont accessibles grâce à un portail télécommandé. La résidence est en effet clôturée pour davantage de sécurité. L’accès piéton est régulé par un système de contrôle de badge et un visiophone. De même, toutes les portes palières sont équipées de serrures renforcées.

Environnement

  • À 7 minutes de marche du cœur de ville de Saint-Alban
  • À 6 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet
  • À 25 minutes de voiture de la Ville rose

< Programme précédent

Programme neuf réf.6473 Toulouse : Côte Pavée

Programme suivant >

Programme neuf réf.6496 Seysses

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez