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Immobilier neuf Saint-Geniès-Bellevue

La commune de Saint-Geniès-Bellevue est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Geniès-Bellevue

Saint-Geniès-Bellevue est une commune située au nord-est de Toulouse, à 30 minutes de route de la Place du Capitole. Facilement accessible et proche de divers bassins d'emploi, elle séduit tout particulièrement les familles en manque de calme et de verdure. En bref, c'est l'emplacement idéal pour la concrétisation d'un projet dans l'immobilier neuf à Toulouse ou en périphérie.

Jouissant du dynamisme de l'économie toulousaine, Saint-Geniès-Bellevue attire également les investisseurs qui souhaitant profiter des avantages de la loi Pinel à Toulouse .

Photo de Saint-Geniès-Bellevue
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SOMMAIRE

Habiter à Saint-Geniès-Bellevue

La village est presque exclusivement composé de maisons individuelles, chapeautées de tuiles en terre cuite selon les codes du bâti traditionnel régional.

Quelques programmes neuf à Saint-Geniès Bellevue existent pourtant. Des appartements au sein de collectifs intimistes sont disponibles à la vente.

© Google Map

Quelques commerces : une supérette, un magasin de jeux vidéo, un fleuriste, une boucherie, un bar-tabac, deux salons de coiffure, une pizzéria et un garage sont au service des habitants.

Un groupe scolaire maternelle et école primaire accueillent les enfants. La ville dispose également d’une médiathèque et d’une crèche de 30 places.

© Google Map

Un accueil périscolaire est organisé pour les ados les mercredis et durant les vacances scolaires.

Un vaste tissu associatif de plus de 30 associations : œnologie, danse, gymnastique... anime la commune.

© Google Map

Points d’intérêt

  • calme et vastes espaces verts à 30 minutes du centre de Toulouse ;
  • un groupe scolaire et une crèche dans le village ;
  • des balades vertes au bord des ruisseaux ;
  • 15 minutes des bassins d’emplois de Balma-Gramont.

Exemple d’un achat en résidence principale

Kilian et Bénédicte ont investi dans un appartement neuf, 3 pièces. Pour ce logement neuf à Saint-Geniès Bellevue vendu au prix de 240 000 €, ils ont réglé 5 000 € de frais notariés contre 18 500 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 13 500 €.

Cette acquisition étant la première du couple, il est considéré comme primo-accédant. Par conséquent, il peut faire une demande de PTZ (Prêt à Taux Zéro) . Celui-ci pourrait financer jusqu’à 40 % du prix d’achat du bien.

Pour savoir si vous remplissez les critères d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée :

Le PTZ à Toulouse

À propos de Saint-Geniès-Bellevue

Saint-Geniès Bellevue est un havre de paix verte situé à 30 minutes de route du Capitole toulousain.

Découvrez l’offre d’appartements neufs à Toulouse

La commune est limitrophe des villes de Launaguet et de L’Union.

Saint-Geniès Bellevue fait partie de l'académie de Toulouse. En 2018, la ville recensait 2452 habitants.

Le village est mentionné pour la première fois à l'époque médiévale et tiendrait son nom de Saint Genest, mime martyr, saint patron des comédiens. Comme beaucoup de communes de cette époque, il se serait formé, autour d'une fondation religieuse.

La commune abrite un Château du XVIe siècle, témoin de la période Renaissance dans la région. Le château a conservé de cette époque, sa grande salle de justice et sa grande cheminée.

Saint-Geniès-Bellevue est traversée par les ruisseaux de Carles, de Lenguille, Casteviel, Cétels. La Boucle des Ruisseaux est une balade “randonnée” de 10km conseillée aux randonneurs amateurs d’échappées vertes.

Points forts

  • calme bucolique à 30 minutes de Toulouse ;
  • une école maternelle et une école primaire dans le village ;
  • des balades “nature” au bord des ruisseaux ;
  • 15 minutes des bassins d’emplois du Nord-Est toulousain

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Saint-Geniès Bellevue est de 2 763 €. Il varie entre 1 891 € et 3 557 €.

Les 2 162 habitants de la ville affichent un âge moyen de 40 ans. La catégorie socio-professionnelle majoritaire à Saint-Geniès Bellevue est celle des cadres. Côté répartition immobilière, les habitations de la commune sont composées de 95 % de maisons et de 5 % d'appartements.

Projet urbain

La municipalité a récemment fait évoluer l’éclairage de la rue principale entre l’église et le rond-point route de Bazus. Les ampoules classiques ont été remplacées par des LEDS. La mairie envisage de généraliser ce type d’éclairage sur 7 secteurs identifiés. Les dossiers sont en cours.

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