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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
36 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Visiophone
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Saint-Orens est une ville du sud de Toulouse. Cette commune qui compte près de 12.000 habitants dispose d'un accès facile et rapide au centre-ville de Toulouse. En pleine expansion, la commune sait séduire grâce à sa quiétude et son dynamisme.
Installé au sein du futur écoquartier de "L'Orée du Bois", elle s'inscrit dans un projet ubrain et paysager tourné vers le développement durable et la biodiversité.
Des logements imprégnés de lumière naturelle
Tous les appartements bénéficient de beaux espaces de vie extérieur. Afin de faire entrer la lumière naturelle du soleil au sein de votre logement, de grandes baies vitrées sont installées. Elles vous permettent, de plus, d'accéder aux espaces extérieurs. Certaines habitations se poursuivent, de plus, sur de belles terrasses à ciel ouvert.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
carrelage en grès émaillé,
grande baie vitrée,
terrasse en lames de bois ou balcon,
peinture lisse aux murs et plafonds.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche ou baignoire.
chambres :
placards avec penderies et étagères.
Une résidence à l'architecture contemporaine
Derrière l'architecture de ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville réside une idée de respect de la nature et de l'environnement. Pour cela, le bâtiment épouse la forme de la pente naturelle et de larges terrasses qui s'ouvrent sur une vue lointaine vers l'horizon et la verdure.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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