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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
64 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Seilh est une petite ville du Nord de la métropole de Toulouse bénéficiant d’un emplacement particulièrement attractif. Elle se trouve en effet à proximité immédiate de Blagnac, principal bassin d’emploi du secteur aéronautique, ainsi que d’Aussonne et Beauzelle, qui bénéficient du même dynamisme économique. De même, elle est située non loin de la zone commerciale de Fenouillet et de sa grande variété de commerces : un véritable confort au quotidien. Mais Seilh se caractérise aussi par son cadre charmant, son grand golf et l’atmosphère conviviale qui règne dans la ville. C’est une ville particulièrement adaptée pour élever une famille, ou bien pour profiter d’un cadre de vie tranquille à deux pas de la Ville rose.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place non loin de la lisière Sud de la commune, à environ 2 km du MEETT, le nouveau Parc des Expositions de Toulouse métropole. L’entrée de la ville de Beauzelle se trouve également à deux pas, permettant aux résidents d’accéder à toute une variété de commerces en quelques minutes. Mais il faut surtout noter que la résidence fait partie de l’écoquartier Laubis : un nouveau projet urbain au Sud de Seilh. Celui-ci inclura lui-même des commerces et services de proximité, ainsi qu’une halle adaptée pour les marchés, une crèche, un équipement ludo-sportif et une aire de jeux pour les enfants. C’est donc une adresse particulièrement indiquée pour les familles.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Seilh se compose de 64 logements neufs, dont des appartements et des maisons. Les typologies proposées vont du T2 au T4, avec de nombreux T3 et T4 en duplex. En plus de respecter la RT2012, l’ensemble des logements bénéficie d’une isolation thermique renforcée. Avec des systèmes de chauffage par chaudière individuelle à condensation et pompe à chaleur, c’est la garantie d’une consommation d’énergie maîtrisée. Ces logements offrent également de nombreuses prestations de qualité, notamment avec des salles de bain entièrement meublées selon les dernières tendances et des cuisines équipées en option. De même, chaque appartement dispose de vastes espaces de rangements avec placards et penderies. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour plus de confort au quotidien.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif. Il s’agira pour certains de jardins en rez-de-chaussée, plantés, arborés et équipés de terrasse, de point d’eau et de prises électriques. Pour d’autres, il s’agira de grands balcons offrant de belles extensions aux pièces de vie, et disposant de belles vues sur le jardin commun paysager de la résidence. Chaque logement dispose de places de parking aérien dédiées, certains disposant également de garages. Un local à vélos commun est également à disposition. La résidence est clôturée pour davantage de sécurité, et un visiophone permet de contrôler les entrées.
Le mot de l'architecte
Depuis la route de Toulouse, le projet retravaille la perception du tissu urbain, en réinterprétant les principes de composition traditionnels, pour s’intégrer dans un quartier en mutation, au sein d’une ville attachée à son histoire. Nous avons imaginé des constructions de petite échelle, jouant sur les hauteurs, alternant de façon dynamique toitures tuiles et toitures terrasses, arborant une alliance de teintes claires et plaquettes en terre cuite brunes, caractéristiques de la palette de matériaux du bassin toulousain. Cet ensemble s’organise autour de nombreux espaces libres en pleine terre, densément végétalisés. La composition paysagère participe ainsi pleinement à la qualité urbaine, notamment avec la mise en œuvre de talus plantés, créant une nouvelle topographie source de surprises et une diversité d’ambiances, parfois intimistes, parfois invitant à l’exploration et aux jeux.
Agence Schwab
Environnement
En plein cœur du nouvel écoquartier Laubis;
À 2 minutes de voiture de la zone commerciale de Beauzelle;
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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