*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Tournefeuille, une commune dynamique et en plein essor, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Proche de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les atouts de Tournefeuille sont nombreux : un tissu économique dense, une vie culturelle riche et une offre de services de qualité.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commerces. Ainsi, vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture plusieurs pharmacies, médecins, dentistes et restaurants. Pour vos courses, le Carrefour Market Tournefeuille est à seulement 10 minutes à pied.
Les amateurs de sport seront ravis de trouver deux salles de sport à proximité, Gymnasia Tournefeuille et Ronald Gym Club. Pour vos moments de détente, le Lac de l'Oustalet est à seulement 6 minutes à pied. Les noctambules apprécieront également la proximité du Phare, une salle de concert réputée dans la Métropole, à dix minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Tournefeuille se compose de 3 bâtiments pour un total de 57 lots. La résidence propose des appartements neufs de type T2 et T3, avec des surfaces allant de 48.00 m² à 71.63 m². Elle est détentrice du label RE2020, synonyme d’écoresponsabilité et de factures d’énergies réduites au quotidien.
Des panneaux solaires y sont notamment installés pour fournir une partie de l’électricité nécessaire aux résidents. La nature y est à l’honneur, avec un grand jardin en cœur d’îlot, véritable espace de détente pour les résidents. Le stationnement des résidents est assuré par des locaux à deux roues et des places de stationnement extérieures en evergreen. L’enceinte de la résidence est sécurisée, avec un accès par interphone télécommandé et une solution d’accès digitale au bâtiment. Les visiteurs peuvent notamment scanner un code QR avec leurs téléphones pour contacter les résidents grâce à un annuaire numérique.
Les prestations que l’on retrouve dans les appartements sont particulièrement attractives. Ils disposent notamment d’une isolation thermique renforcée et sont chauffés par des chauffages électriques dernière génération. L’eau chaude est fournie par ballon thermodynamique. Les salles de bains sont meublées selon les dernières tendances avec faïence toute hauteur. De même, les logements sont livrés avec des cuisines équipées et de grands espaces de rangement.
Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou un jardin avec terrasse en bois. Chaque logement est également équipé d’une box connectée permettant de gérer des équipements connectés. Les résidents pourront ainsi gérer les alarmes individuelles et les volets roulants électriques fournis avec leurs appartements en toute simplicité.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Bus (arrêt Tournefeuille Lycée), à 1 minute à pied
Supermarché (Carrefour Market Tournefeuille), à 10 minutes à pied
Lac de l’Oustalet à 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.