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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 243 900€

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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 7144
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

243 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

296 900€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
57 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Tournefeuille, une commune dynamique et en plein essor, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Proche de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les atouts de Tournefeuille sont nombreux : un tissu économique dense, une vie culturelle riche et une offre de services de qualité.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commerces. Ainsi, vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture plusieurs pharmacies, médecins, dentistes et restaurants. Pour vos courses, le Carrefour Market Tournefeuille est à seulement 10 minutes à pied.

Les amateurs de sport seront ravis de trouver deux salles de sport à proximité, Gymnasia Tournefeuille et Ronald Gym Club. Pour vos moments de détente, le Lac de l'Oustalet est à seulement 6 minutes à pied. Les noctambules apprécieront également la proximité du Phare, une salle de concert réputée dans la Métropole, à dix minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Tournefeuille se compose de 3 bâtiments pour un total de 57 lots. La résidence propose des appartements neufs de type T2 et T3, avec des surfaces allant de 48.00 m² à 71.63 m². Elle est détentrice du label RE2020, synonyme d’écoresponsabilité et de factures d’énergies réduites au quotidien.

Des panneaux solaires y sont notamment installés pour fournir une partie de l’électricité nécessaire aux résidents. La nature y est à l’honneur, avec un grand jardin en cœur d’îlot, véritable espace de détente pour les résidents. Le stationnement des résidents est assuré par des locaux à deux roues et des places de stationnement extérieures en evergreen. L’enceinte de la résidence est sécurisée, avec un accès par interphone télécommandé et une solution d’accès digitale au bâtiment. Les visiteurs peuvent notamment scanner un code QR avec leurs téléphones pour contacter les résidents grâce à un annuaire numérique.

Les prestations que l’on retrouve dans les appartements sont particulièrement attractives. Ils disposent notamment d’une isolation thermique renforcée et sont chauffés par des chauffages électriques dernière génération. L’eau chaude est fournie par ballon thermodynamique. Les salles de bains sont meublées selon les dernières tendances avec faïence toute hauteur. De même, les logements sont livrés avec des cuisines équipées et de grands espaces de rangement.

Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou un jardin avec terrasse en bois. Chaque logement est également équipé d’une box connectée permettant de gérer des équipements connectés. Les résidents pourront ainsi gérer les alarmes individuelles et les volets roulants électriques fournis avec leurs appartements en toute simplicité.

Environnement

Bus (arrêt Tournefeuille Lycée), à 1 minute à pied
Supermarché (Carrefour Market Tournefeuille), à 10 minutes à pied
Lac de l’Oustalet à 5 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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