*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Martin-du-Touch est un quartier de l'Ouest de Toulouse. Abritant de nombreuses grandes entreprises, ce secteur est dynamique et dispose d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont présentes, ainsi qu'une gare TER.
Le programme immobilier est situé tout près d'une future station de métro de la 3è ligne. Le centre commercial Carrefour Purpan est à 8 minutes et l'hypercentre de Toulouse à 15 minutes en voiture. Deux lignes de bus "Linéo" desservent la résidence et elles conduisent en 10 minutes à la station de métro "Arènes". La rocade Arc-en-ciel, permettant de rejoindre l'ensemble des axes routiers de l'agglomération, est à 5 minutes de cette nouvelle structure.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch propose des appartements de 2 à 5 pièces répartis au sein de 3 immeubles contemporains. La résidence se démarque par une architecture mêlant tradition et modernité. Ses façades reprenant les matériaux de la brique toulousain sont rythmées et modernisées par des teintes d'enduit blanc, des cabanes suspendues et coursives extérieures.
Les appartements sont conçus comme des lofts. Ils disposent de grands espaces de vie ouverts avec une cuisine à l'américaine et un séjour baignés de lumière, prolongés par une agréable terrasse. À l'extérieur, des cabanes sans vis-à-vis vous invitent à flâner et vous détendre en toute tranquillité.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage,
peinture lisse blanche,
double vitrage isolant,
loggia, terrasse avec cabane sans vis-à-vis,
cuisine à l'américaine,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz à condensation.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche ou baignoire selon les lots.
Chambre :
parquet stratifié,
placards avec penderie et étagères.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
CHU de Purpan à 8 minutes,
site Airbus Saint-Martin à 10 minutes en vélo,
2 lignes de bus au pied de la résidence,
gare TER "Ramassiers" à 4 minutes à pied,
aéroport à 10 minutes,
future métro ligne "C" à 5 minutes à pied,
hypercentre de Toulouse à 15 minutes en voiture.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.