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Appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville

Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 174 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 218 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 36 nouveaux appartements neufs situé dans l’agréable commune de Saint Orens de Gameville. La résidence prend place dans un écrin de verdure et se dote de logements de 2 et 3 pièces. La résidence est également parfaitement respectueuse de l’environnement pour sa conformité à la RT2012...
Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 169 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 237 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette petite copropriété de 27 appartements neufs de 2 et 3 pièces à Saint-Orens de Gameville. Les prestations sont excellentes et vous promettent un cadre de vie supérieur et confortable...
Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 209 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 279 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 43 nouveaux appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville. Tous disposent d’excellentes prestations de grandes qualités. La résidence est nichée dans écrin de verdure et vous assure de bénéficier d’un quotidien calme et serein
Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 149 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les aménagements paysagers traduisent ici la volonté de faire rentrer la nature dans la résidence comme un vaste parc paysager. Vaste cœur d’îlot paysagé, cheminements piétonniers, bosquets d’arbres et larges haies, larges plateformes propices aux jeux et la détente, barbecue, tables et longue assise...
Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 125 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 226 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : écrin paysager généreux et clôturé, treilles végétales grimpantes, cheminements piétonniers parsemées de bancs, piscine privée et réservée exclusivement aux résidents, solarium… Les lieux de vie et aménagements paysagers se multiplient pour donner naissance à un site aussi exceptionnel que surprenant...
Appartement neuf Saint-Orens-de-Gameville

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2016

Appartements 3 pièces à partir de 188 662 €
Appartements 4 pièces à partir de 245 324 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Sur les coteaux, en prolongement du centre de la commune de Saint-Orens, se profile ce nouveau programme immobilier composé de 54 appartements du T1 au T4 répartis sur 9 petits ensembles.

Maisons neuves à Saint-Orens-de-Gameville

Maison neuve Saint-Orens-de-Gameville

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 260 370 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 25 nouvelles maisons duplex situées dans la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Dotées d’excellentes prestations de grandes qualités, les villas vous offrira un cadre de vie serein et intimiste...
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Les atouts de la ville de Saint-Orens-de-Gameville

À 13.3 km au sud-est de Toulouse, la commune de Saint-Orens-de-Gameville a une superficie de 13.03 km². Saint-Orens-de-Gameville possède une faible densité de population : de 887 habitants au km².

Saint-Orens s’est dotée d’un dispositif d’information de proximité, “La Maison des projets”, qui permet de présenter les futurs aménagements de la ville tels que :

  • la salle polyvalente (2017),
  • le complexe sportif d’En Prunet (2018),
  • la rénovation du centre-ville (2019).

Outre l’information, la commune de Saint-Orens met également la concertation publique à l’honneur : échanges entre élus et habitants concourent à produire des solutions cohérentes, durables et d’intérêt général.

La démographie

La commune compte 11.581 Saint-Orennais (Insee 2014). Entre 2009 et 2014, Saint-Orens-de-Gameville a connu une croissance démographique de 6.27%.

Au sein de la commune, 68.4% des habitants sont propriétaires et 28.8% sont locataires.

Les types d’habitat

Saint-Orens compte 5.274 logements qui se répartissent entre 72.2% de maisons et 27.7% d’appartements.

L’environnement

  • 3 Écoles maternelles et primaires : Catala, Corail et Henri Puis
  • Collèges Jacques Prévert et René Cassin
  • Lycée général et technique Pierre-Paul Riquet
  • Espace culturel Altigone
  • Médiathèque
  • École municipale de musique
  • Complexe sportif Gustave Plantade, stade Armelle Auclair etc
  • Piscine intercommunale du Sicoval
  • Etc

Les transports

À Saint-Orens-de-Gameville, 81.1% des déplacements des habitants vers leur lieu de travail sont effectués en voiture (9.1% par les transports en commun).

Les transports en commun à de Saint-Orens-de-Gameville sont gérés par Tisséo et par le réseau départemental Arc-en-ciel.

  • Lignes de bus 10, 78, 79, 83, 109
  • Cars du réseau Arc-en-ciel
  • Autoroute A61 sortie 18 : “Montaudran”
  • Proximité des gares de Labège-Innopole et d’Escalquens

Par ailleurs, le centre-ville de Saint-Orens-de-Gameville se trouve à 23.7 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 12.9 km de la gare SNCF Matabiau (Toulouse).

L’emploi et l’économie

  • 1.235 entreprises
  • Centre commercial Saint-Orens (Leclerc)
  • Zone d’activités des Champs-Pinsons
  • Service relations entreprise emploi PLIE
  • Etc

La santé

  • 4 Pharmacies
  • 18 Médecins généralistes
  • 3 Dermatologues
  • 3 Pédiatres
  • Maison de retraite Labouihe
  • Etc

De plus, la ville de Saint-Orens-de-Gameville se situe à 11.1 km de l’Hôpital Purpan et à 12 km de la clinique Rive Gauche.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Saint-Orens-de-Gameville sont Colomiers, Toulouse, Cugnaux et Plaisance-du-Touch.

Tous ces éléments concourent à faire de Saint-Orens-de-Gameville, une ville idéale pour un investissement locatif en loi Pinel.

Immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.