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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 330 000€
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Maisons neuves à Saint-Orens-de-Gameville - réf. 4996

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
330 000€
Livraison 1T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

De véritable maisons de famille

Voici des maisons de 4 et 5 pièces en duplex. Mitoyennes, pour la plupart, ces villas sont montées sur un étage et proposent de larges espaces de vie adaptables à une véritable vie de famille. La pièce de vie dévoile une grande superficie tout en privilégiant les entrées lumineuses. Ouverte sur l'extérieur, votre maison dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse. L'étage de ces habitations est réservé aux espaces de vie les plus intimes. Les chambres sont, en outre, présentent. Elles sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié et sont pourvues d'espaces de rangement.

Prestations du bien neuf :

  • carrelage grands carreaux dans les espaces de vie communs,
  • parquet stratifié dans les chambres,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • placards aménagés,
  • salle de bains entièrement équipée,
  • cuisine installée,
  • terrasse tropézienne, jardin privatif,
  • place de jour,
  • grande baie vitrée.

Le Tucard, un écoquartier conforme aux modes de vie actuels

Le Tucard est un écoquartier situé dans la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Tout près des commerces de proximité et à seulement 8 minutes en voiture du centre commercial de la ville, c'est un cadre de vie des plus pratiques qui vous est proposé là. De plus, des lignes de bus sont présentes et vous permettent de rejoindre facilement soit le pôle d'emplois de la ville de Labège, soit le centre-ville de Toulouse via la station de métro de Ramonville-Saint-Agne. Ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville prend place au coeur de cet écoquartier et se trouve entourée de commodités nécessaires quotidiennement, de services à la personne ainsi que d'infrastructures scolaires.

Environnement :

  • commerces et services à 2 minutes,
  • centre commercial à 8 minutes,
  • pôle d'emplois de Labège à 5 minutes,
  • CHU Rangueil à 15 minutes,
  • parc de Tucard à 3 minutes,
  • école et collège à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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