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Maisons neuves à Saint-Orens-de-Gameville - réf. 4996

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Maison neuve 4 pièces à partir de 330 000€

LIVRAISON 1er trim. 2021

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Maison neuve 4 pièces	1er trim. 2021	à partir de 330 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
46 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

De véritable maisons de famille

Voici des maisons de 4 et 5 pièces en duplex. Mitoyennes, pour la plupart, ces villas sont montées sur un étage et proposent de larges espaces de vie adaptables à une véritable vie de famille. La pièce de vie dévoile une grande superficie tout en privilégiant les entrées lumineuses. Ouverte sur l'extérieur, votre maison dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse. L'étage de ces habitations est réservé aux espaces de vie les plus intimes. Les chambres sont, en outre, présentent. Elles sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié et sont pourvues d'espaces de rangement.

Prestations du bien neuf :

carrelage grands carreaux dans les espaces de vie communs,
parquet stratifié dans les chambres,
volets roulants électriques dans le séjour,
placards aménagés,
salle de bains entièrement équipée,
cuisine installée,
terrasse tropézienne, jardin privatif,
place de jour,
grande baie vitrée.

Le Tucard, un écoquartier conforme aux modes de vie actuels

Le Tucard est un écoquartier situé dans la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Tout près des commerces de proximité et à seulement 8 minutes en voiture du centre commercial de la ville, c'est un cadre de vie des plus pratiques qui vous est proposé là. De plus, des lignes de bus sont présentes et vous permettent de rejoindre facilement soit le pôle d'emplois de la ville de Labège, soit le centre-ville de Toulouse via la station de métro de Ramonville-Saint-Agne. Ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville prend place au coeur de cet écoquartier et se trouve entourée de commodités nécessaires quotidiennement, de services à la personne ainsi que d'infrastructures scolaires.

Environnement :

commerces et services à 2 minutes,
centre commercial à 8 minutes,
pôle d'emplois de Labège à 5 minutes,
CHU Rangueil à 15 minutes,
parc de Tucard à 3 minutes,
école et collège à 5 minutes.

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Programme neuf réf.4993 Saint-Orens-de-Gameville

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Programme neuf réf.4997 Saint-Orens-de-Gameville

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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