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  • Maisons neuves Saint-Orens-de-Gameville référence 4996 : aperçu n°0
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Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 330 000€
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Maisons neuves à Saint-Orens-de-Gameville - réf. 4996

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 330 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2021 à partir de 330 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

De véritable maisons de famille

Voici des maisons de 4 et 5 pièces en duplex. Mitoyennes, pour la plupart, ces villas sont montées sur un étage et proposent de larges espaces de vie adaptables à une véritable vie de famille. La pièce de vie dévoile une grande superficie tout en privilégiant les entrées lumineuses. Ouverte sur l'extérieur, votre maison dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse. L'étage de ces habitations est réservé aux espaces de vie les plus intimes. Les chambres sont, en outre, présentent. Elles sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié et sont pourvues d'espaces de rangement.

Prestations du bien neuf :

  • carrelage grands carreaux dans les espaces de vie communs,
  • parquet stratifié dans les chambres,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • placards aménagés,
  • salle de bains entièrement équipée,
  • cuisine installée,
  • terrasse tropézienne, jardin privatif,
  • place de jour,
  • grande baie vitrée.

Le Tucard, un écoquartier conforme aux modes de vie actuels

Le Tucard est un écoquartier situé dans la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Tout près des commerces de proximité et à seulement 8 minutes en voiture du centre commercial de la ville, c'est un cadre de vie des plus pratiques qui vous est proposé là. De plus, des lignes de bus sont présentes et vous permettent de rejoindre facilement soit le pôle d'emplois de la ville de Labège, soit le centre-ville de Toulouse via la station de métro de Ramonville-Saint-Agne. Ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville prend place au coeur de cet écoquartier et se trouve entourée de commodités nécessaires quotidiennement, de services à la personne ainsi que d'infrastructures scolaires.

Environnement :

  • commerces et services à 2 minutes,
  • centre commercial à 8 minutes,
  • pôle d'emplois de Labège à 5 minutes,
  • CHU Rangueil à 15 minutes,
  • parc de Tucard à 3 minutes,
  • école et collège à 5 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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