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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 5007

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

249 900€

Livraison 2T 2020

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Des maisons familiales

Ce sont 19 maisons de 3 et de 4 pièces qui sont proposées dans ce projet immobilier. En duplex, elles disposent toutes d'un étage et sont mitoyennes. Cela signifie qu'elles ont au moins un mur commun avec une autre villa du complexe immobilier. En rez-de-chaussée de votre prochaine habitation, ce sont les pièces communes qui sont présentes. Effectivement, la pièce principale se dévoile des plus spacieuses grâce à sa cuisine ouverte. De grandes baies vitrées donnent accès à votre extérieur. Ce dernier est composé d'une terrasse en lames de bois, d'un jardin ainsi que d'un espace de rangement.

L'étage, quant à lui, se compose des pièces les plus intimistes. Les chambres sont présentes et elles sont équipées de rangements. Des placards avec étagères et penderies sont présentes. Les sols, quant à eux, sont recouverts d'un élégant carrelage de grande dimension. Toutefois, sachez qu'en effectuant un achat dans l'immobilier neuf vous avez le dernier mot sur le choix des revêtements de sol. Dès lors, vous pourrez choisir d'installer un revêtement stratifié.

Prestations du bien neuf :

cuisine meublée et équipée,
carrelage en revêtement de sol,
salle de bains entièrement aménagée,
isolation thermique renforcée,
jardin, terrasse et rangement en guise d'extérieur,
détecteur de fumée,
chaudière individuelle au gaz à condensation.

Saint-Simon, un quartier village du sud de Toulouse

Saint-Simon est un quartier situé au sud de Toulouse. Cette ancienne commune a été intégrée à la ville de Toulouse et est un véritable quartier de la ville rose. Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Simon, et ses 14 maisons neuves, sont situées tout près de la base de loisir de la Ramée. Tout autour de votre futur lieu de vie, des commerces de proximité ainsi que des infrastructures scolaires sont présentes.

Environnement :

rocade à 1 km,
arrêt de bus à mètres,
métro à minutes en voiture,
gare matabiau à km,
aéroport à km.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.4984 Toulouse : Saint-Martin-du-Touch

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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