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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
15 Logements
Local à vélos
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40
La résidence & son environnement
Compans Caffarelli est situé au nord de Toulouse. Ce quartier est réputé pour abriter une grande école de commerce et est le coeur névralgique de l'économie toulousaine. Effectivement, c'est ici que de nombreux bureaux de grandes entreprises ont élu domicile.
C'est dans ce cadre pour le moins riche que cette nouvelle résidence réhabilitée s'installe. Effectivement, elle est tout près des berges de la Garonne et du Pont des Catalans. Derrière votre nouveau lieu de vie se trouve aussi la promenade du Bazacle, un espace de détente apprécié des Toulousains.
Des logements réhabilités
Ce programme neuf à Toulouse les Amidonniers est un ensemble de logements qui font l'objet d'une opération de réhabilitation. L'objectif étant de les rendre conformes à un habitat actuel. Pour cela, l'isolation phonique et thermique a été renforcée pour être accordée à la RT2012 appliquée aux habitations anciennes.
Les pièces à vivre, quant à elles, sont spacieuses et ont conservé le cachet de l'ancien. De plus, les revêtements de sol sont de deux types : carrelage et parquet. Par ailleurs, vous pourrez choisir quels types de revêtements de sol sera installés dans les pièces de votre nouvelle habitation.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage ou parquet à choisir,
cuisine meublée et équipée,
habitation conforme aux dernières normes énergétiques,
balcon.
Salle de bains
meuble vasque,
bandeau lumineux et miroir,
radiateur sèche-serviette.
Chambres :
rangements,
possibilité d'installer du parquet stratifié.
Une résidence implantée dans un ancien bâtiment
L'architecture du bâtiment a entièrement été rénovée. Elle est ornée de briques rouges et elle reflète le charme de la "ville rose". Composée de seulement 15 logements neufs, cette nouvelle construction est pour le moins intimiste. Parfaitement sécurisé, le projet immobilier assure un cadre de vie serein à ses futurs habitants.
Equipement de la résidence
visiophone,
architecture locale,
programme immobilier réhabilité.
Transports
ligne de bus à 300 mètres,
métro à 1.3 km,
centre-ville de Toulouse à 5 minutes en transport.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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