La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 279 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs aux Amidonniers - réf. 4747

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
219 900€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
275 900€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
275 900€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
380 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
490 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Compans Caffarelli est situé au nord de Toulouse. Ce quartier est réputé pour abriter une grande école de commerce et est le coeur névralgique de l'économie toulousaine. Effectivement, c'est ici que de nombreux bureaux de grandes entreprises ont élu domicile.

C'est dans ce cadre pour le moins riche que cette nouvelle résidence réhabilitée s'installe. Effectivement, elle est tout près des berges de la Garonne et du Pont des Catalans. Derrière votre nouveau lieu de vie se trouve aussi la promenade du Bazacle, un espace de détente apprécié des Toulousains.

Des logements réhabilités

Ce programme neuf à Toulouse les Amidonniers est un ensemble de logements qui font l'objet d'une opération de réhabilitation. L'objectif étant de les rendre conformes à un habitat actuel. Pour cela, l'isolation phonique et thermique a été renforcée pour être accordée à la RT2012 appliquée aux habitations anciennes.

Les pièces à vivre, quant à elles, sont spacieuses et ont conservé le cachet de l'ancien. De plus, les revêtements de sol sont de deux types : carrelage et parquet. Par ailleurs, vous pourrez choisir quels types de revêtements de sol sera installés dans les pièces de votre nouvelle habitation.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage ou parquet à choisir,
    • cuisine meublée et équipée,
    • habitation conforme aux dernières normes énergétiques,
    • balcon.
  • Salle de bains
    • meuble vasque,
    • bandeau lumineux et miroir,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambres :
    • rangements,
    • possibilité d'installer du parquet stratifié.

Une résidence implantée dans un ancien bâtiment

L'architecture du bâtiment a entièrement été rénovée. Elle est ornée de briques rouges et elle reflète le charme de la "ville rose". Composée de seulement 15 logements neufs, cette nouvelle construction est pour le moins intimiste. Parfaitement sécurisé, le projet immobilier assure un cadre de vie serein à ses futurs habitants.

Equipement de la résidence

  • visiophone,
  • architecture locale,
  • programme immobilier réhabilité.

Transports

  • ligne de bus à 300 mètres,
  • métro à 1.3 km,
  • centre-ville de Toulouse à 5 minutes en transport.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4734 Toulouse : Patte d'Oie

Programme suivant >

Programme neuf réf.4756 Castanet-Tolosan

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous