*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
La commune d'Ayguesvives située à 29 minutes de la capitale du rugby est une option à considérer pour investir en immobilier. Située à 23 km de la capitale d'Occitanie, elle n'est pas considérée comme zone tendue et jouit encore d'une atmosphère de village.
Équipements & loisirs :complexe sportif, MJC, médiathèque, skate park,
Acheter un appartement neuf à Ayguesvives
L’immobilier neuf vient harmonieusement s’insérer au paysage Ayguesvivois depuis ces dernières années. Maisons neuves, résidences modernes... Toutes les prestations du neuf y sont disponibles.
Pour se rapprocher de la nature tout en restant à proximité de Toulouse, Jean et Sabrina ont pour projet d’acheter une maison neuve à Ayguesvives. D’une surface 98 m², la villa comprend un jardin et un garage privatif. D’une valeur de 351 000 €, le couple pourra bénéficier de frais de notaire réduits, compris entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Autre avantage, la maison étant conçue selon les normes énergétiques de la RT2012, la consommation énergétique du bâti ne dépassera pas les 50 kWh/m²/an. Les factures d’électricité s’en voient ainsi elles aussi réduites.
Achetez votre appartement neuf à Ayguesvives
Pourquoi investir à Ayguesvives ?
Située dans le Lauraguais, la commune d’Ayguesvives est arrosée par le canal du Midi et se place 23 kilomètres au sud-est de l’agglomération toulousaine. Plutôt rurale, elle est pourtant de plus en plus recherchée pour s’installer en résidence principale. Reliée au réseau de transport régional, elle se situe à seulement 23 kilomètres de la Ville Rose. La commune est d’ailleurs proche de Belberaud, Escalquens.
Riche de ses vestiges architecturaux et de son cadre de vie au contact de la nature, Ayguesvives est de plus en plus investie par les programmes immobiliers neufs résidentiels. Comme dans l’immobilier neuf à Toulouse, Ayguesives offre de belles opportunités d’achat en résidence principale.
Dotée de plusieurs équipements, il y a actuellement 3 établissements scolaires à Ayguesvives dont une école maternelle et élémentaire ainsi que le collège Jean-Paul Laurens. La commune comprend aussi certains lieux remarquables dont 4 châteaux autrefois habités par des seigneurs et personnalités emblématiques : les châteaux d’Ayguesvives, de Saint-Félix, des Bastards et la maison des Gabalda.
Côté immobilier, 93 % des logements d’Ayguesvives sont occupés en résidence principale (Insee). La grande majorité de ces logements sont des maisons (91 %) et sont occupés par leurs propriétaires à 81 % contre 16 % de locataires.
Côté prix, il faut compter entre 2 442 € et 3 508 € le m² pour un appartement neuf.
Projets urbains
Engagée dans des démarches de développement durable, la commune d’Ayguesvives a engagé certaines actions portant à requalifier certains espaces publics. Elle est d’ailleurs considérée comme une pionnière en la matière dans le Lauragais. Parmi les actions engagées par la municipalité : rénovation de l’école primaire et de certains bâtiments publics (MJC, médiathèque, vestiaires de l’école), création de passerelles dédiées aux cyclistes...
Le centre-ville d’Ayguesvives comprend à la fois habitations, infrastructures, commerces et espaces verts. On y retrouve une architecture typiquement locale. À quelques pas de la mairie, on y retrouve l’école maternelle et élémentaire ainsi que le collège Jean-Paul Laurens. Les établissements profitent d’un large espace vert avec skatepark. Non loin de là, le parc offre un espace de détente incontournable. Côté commerce, les habitants profitent de la présence d’un supermarché et d’une pharmacie.