*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
61 Logements
Parking aérien
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Castelginest, cette ville du nord de Toulouse, s'organise autour d'une place centrale où l'on trouve commerces de proximité, pubs, services à la personne, église et mairie. Avec près de 10.000 habitants, cette commune est la promesse d'une vie entre ville et campagne. Entre coteaux du Frontonnais et rives de l'Hers, la ville jouit d'une situation stratégique au coeur de la dynamique économique et commerciale du nord de l'agglomération toulousaione.
Des logements au cadre de vie cosy et moderne
Les logements de ce programme immobilier neuf à Castelginest sont idéalement agencés et sont tous ouverts sur l'extérieur. Effectivement, un petit balcon voire de grandes terrasses en lames de bois vous invitent à profiter d'une vue imprenable sur les coteaux verdoyants de la ville et sur le jardin central commun.
Cuisine équipée et salle de bain aménagées sont la promesse d'une prise en main rapide de votre nouveau foyer. Disposant des dernières normes en termes d'isolation thermique et phonique, vous êtes sûr de bénéficier d'un cadre de vie confortable.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
RT2012,
carrelage en grés émaillé 30x30 cm,
volets roulants en PVC,
balcon ou terrasses en lames de bois,
chauffage au gaz individuel,
peinture lisse,
cuisine équipée.
Salle de bains :
meuble vasque avec moiroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette.
chambres :
rangements avec penderies et étagères,
parquet stratifié.
Une résidence située dans un écrin de nature
Érigée en R+1+combles, la résidence accueille 61 logements du T1 au T4 prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs en rez-dechaussée. Elle propose des équipements et prestations alliant confort, qualité et esthétique. Entièrement clôturée et généreusement arborée, elle est également sécurisée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?