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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
10 Bâtiments
10 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
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L'équipement du logement
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Colomiers est l'une des plus importantes communes de la Haute-Garonne. Située à l'Ouest de Toulouse, cette ville jouit d'un dynamisme certains grâce à l'implantation d'entreprises sous-traitantes d'Airbus et de nombreux secteurs commerciaux importants.
Les dix maisons de ce projet immobilier sont situés en plein coeur de Colomiers. Elles se construisent, en effet, à moins de 800 mètres de la place de l'Hôtel de Ville et du centre commerçant de Colomiers. Par ailleurs, à 5 minutes se trouve la gare SNCF, celle-ci qui doit accueillir d'ici 2025 la troisième ligne de métro.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Colomiers propose dix villas neuves de 3 et de 4 pièces. Elles présentent toutes une écriture architecturale sobre et intemporelle. Les finitions sont étudiées avec soin et elles proposent des espaces verts privilégiés. Des garages attenants aux maisons sont aussi présents. Ils permettent de garer les véhicules des habitants en toute sécurité, et pour certains ils disposent d'un accès direct à l'intérieur de la villa.
L'aménagement de ces habitations a été réfléchi et pensé avec grand soin. Effectivement, le rez-de-chaussé présente de grandes surfaces de vie avec des ouvertures sur l'extérieur. L'étage, quant à lui, est réservé aux coins plus intimes tels que les chambres à coucher. Afin de donner un esprit plus intime et plus "cocooning", les sols sont pourvus de parquet stratifié.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 45x45 cm,
double vitrage isolant,
peinture lisse blanche,
cuisine aménagée,
porte d'entrée avec serrure 3 points,
terrasse et jardin en guise d'extérieur,
volets roulants électriques.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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