Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5614 Toulouse : Montaudran
Fenouillet est une commune de Toulouse Métropole se trouvant au nord de la Ville Rose. Proche de Blagnac et de son pôle aéronautique, la ville est idéales pour les jeunes actifs et les familles. En effet, Fenouillet possède crèche, écoles maternelles et élémentaires et collèges. 4 lignes de bus desservent la commune et une ligne LINEO devrait bientôt voir le jour. Un marché de plein vent a lieu tous les samedis matin.
Ce programme neuf à Fenouillet est situé au bord du canal des Deux-Mers, proche d'un parc boisé classé. Les structures éducatives sont à moins de 10 minutes en voiture et le centre commercial de Fenouillet est à 5 minutes.
Cette résidence propose 63 appartements neufs à Fenouillet, comprenant des logements de deux, trois et quatre pièces répartis sur 2 bâtiments. Entre ces deux volumes s'insère une toulousaine rénovée qui présente 2 logements.
Les grandes baies vitrées des appartements donnent vue sur des jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, et des loggias, terrasses et balcons pour les biens en étage. Des places de parking aériennes sont à la disposition des résidents, tout comme les locaux à vélos.
Les logements neufs de cette résidence sont équipés et aménagés au niveau des placards, des salles de bains et des cuisines.
L'architecture de ce programme neuf rappelle l'identité de la région avec des façades en briques toulousaines, relevées par des enduits blancs et des garde-corps en verre opale. Des espaces verts arborés sont insérés dans la résidence, se fondant au décor verdoyant environnant.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Une personne seule souhaite devenir propriétaire d’un T2 en TVA réduite (5.5%) situé en zone A.
Elle perçoit 2 300 € de revenus et son RFR est de 15 000 €
T2 TVA 5,5 %
Frais de notaire
Apport | Coût total | 194 800 € |
| PTZ | 75 000 € à 0% |
| Prêt Action Logement | 30 000 € à 1% |
| Emprunt | 79 800 € |
| Taux | 4,30% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,20% |
| Mensualité | 805€/mois |
| Intérêts d'emprunt | 41 678 € |
T2
Frais de notaire
Apport 
Travaux | Coût total | 146 000 € |
| PTZ | Non éligible |
| Prêt Action Logement | Non éligible |
| Emprunt | 136 000 € |
| Taux | 4,30% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,20% |
| Mensualité | 805€/mois |
| Intérêts d'emprunt | 90 887 € |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
