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À partir de 337 000€

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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 4959

Éligible Loi pinel

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Appartement neuf 4 pièces à partir de 337 000€

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Appartement neuf 4 pièces	2ème trim. 2021	à partir de 337 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
166 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des logements aux dernières normes thermiques en vigueur

Tous les appartements neufs proposés dans ce projet immobilier sont pensés de façon à offrir de belles surfaces à vivre. Effectivement, la pièce à vivre est large et est imprégnée d'un maximum de lumière naturelle. Par ailleurs, des balcons ou des terrasses vous permettent d'apprécier les espaces de verdures dont est doté l'écoquartier de la Cartoucherie.

Afin de vous permettre de prendre en main rapidement et facilement votre nouveau foyer, sachez que les pièces telles que la cuisine ou la salle de bains sont entièrement aménagées et équipées. Vous n'aurez alors qu'à poser l'ensemble de vos affaires et profiter de votre nouvelle vie.

Prestations du bien neuf :

peinture lisse aux murs et plafonds,
carrelage 45x45 cm dans l'ensemble des pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres,
volets roulants électriques dans le séjour,
cuisine équipée,
salle de bains aménagée,
chaudière individuelle fonctionnant à 100% aux énergies renouvelable,
balcon ou terrasse.

Une résidence conforme à la RT2012 - 20%

Ce programme immobilier neuf à Cartoucherie se compose au total de 166 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Proposant une architecture pour le moins et contemporaine, la structure n'en oublie pas d'être respectueuse du territoire et de l'environnement naturel. Et pour cause, la RT2012 - 20% est appliquée. Ce label repose sur les exigences suivantes :

Le Bbio du bâtiment est au minimum de 20% inférieur au Bbio maximal
le Cep du bâtiment est au minimum de 20% inférieur au Cep maximal défini par l'état,
Consommation annuelle d'environ 40 kWhEp/m²/an.

Des espaces de verdure sont présents tout autour du complexe immobilier. Parfaitement sécurisé, seuls les piétons y ont accès. Des voies de circulation pour les deux-roues sont également présentes, tout comme un parking en sous-sol parfaitement sécurisé.

Équipement de la résidence :

complexe immobilier de 166 appartements neufs,
architecture moderne,
label RT2012-20%,
parking en sous-sol,
espaces de verdure,
sentiers piéton,
voies de circulation pour deux-roues.

La Cartoucherie, un écoquartier toulousain

La Cartoucherie fait partie des écoquartiers qu'abritent l'agglomération toulousaine. Situé dans le quartier de Purpan, il s'agit de l'écoquartier le plus proche du centre-ville de Toulouse. Entouré de tous les centres d'intérêts de la métropole, il est longé par les deux lignes tramway et est desservi par de nombreux bus. Des pistes cyclables sont aussi présentes. Celles-ci permettent aux Toulousains habitant dans la Cartoucherie d'adopter un nouveau mode de vie plus respectueux de l'environnement.

Environnement :

centre-ville à 5 minutes,
rocade à 2 minutes,
ligne de bus au pied de la résidence,
tramway linge T1 et T2,
aéroport à 10 minutes,
stations de vélo'Toulouse.

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Programme neuf réf.4957 Toulouse : Cartoucherie

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Programme neuf réf.4961 Toulouse : Cartoucherie

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-1.040€/mois
Économie d'impôt		Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu		+543€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne :	319€/mois

Dépenses
Mensualité	-1.040€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Économie d'impôt	Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu	+543€/mois
Effort d'épargne	319€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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