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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 4959
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

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Livraison 2T 2021

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
166 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des logements aux dernières normes thermiques en vigueur

Tous les appartements neufs proposés dans ce projet immobilier sont pensés de façon à offrir de belles surfaces à vivre. Effectivement, la pièce à vivre est large et est imprégnée d'un maximum de lumière naturelle. Par ailleurs, des balcons ou des terrasses vous permettent d'apprécier les espaces de verdures dont est doté l'écoquartier de la Cartoucherie.

Afin de vous permettre de prendre en main rapidement et facilement votre nouveau foyer, sachez que les pièces telles que la cuisine ou la salle de bains sont entièrement aménagées et équipées. Vous n'aurez alors qu'à poser l'ensemble de vos affaires et profiter de votre nouvelle vie.

Prestations du bien neuf :

peinture lisse aux murs et plafonds,
carrelage 45x45 cm dans l'ensemble des pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres,
volets roulants électriques dans le séjour,
cuisine équipée,
salle de bains aménagée,
chaudière individuelle fonctionnant à 100% aux énergies renouvelable,
balcon ou terrasse.

Une résidence conforme à la RT2012 - 20%

Ce programme immobilier neuf à Cartoucherie se compose au total de 166 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Proposant une architecture pour le moins et contemporaine, la structure n'en oublie pas d'être respectueuse du territoire et de l'environnement naturel. Et pour cause, la RT2012 - 20% est appliquée. Ce label repose sur les exigences suivantes :

Le Bbio du bâtiment est au minimum de 20% inférieur au Bbio maximal
le Cep du bâtiment est au minimum de 20% inférieur au Cep maximal défini par l'état,
Consommation annuelle d'environ 40 kWhEp/m²/an.

Des espaces de verdure sont présents tout autour du complexe immobilier. Parfaitement sécurisé, seuls les piétons y ont accès. Des voies de circulation pour les deux-roues sont également présentes, tout comme un parking en sous-sol parfaitement sécurisé.

Équipement de la résidence :

complexe immobilier de 166 appartements neufs,
architecture moderne,
label RT2012-20%,
parking en sous-sol,
espaces de verdure,
sentiers piéton,
voies de circulation pour deux-roues.

La Cartoucherie, un écoquartier toulousain

La Cartoucherie fait partie des écoquartiers qu'abritent l'agglomération toulousaine. Situé dans le quartier de Purpan, il s'agit de l'écoquartier le plus proche du centre-ville de Toulouse. Entouré de tous les centres d'intérêts de la métropole, il est longé par les deux lignes tramway et est desservi par de nombreux bus. Des pistes cyclables sont aussi présentes. Celles-ci permettent aux Toulousains habitant dans la Cartoucherie d'adopter un nouveau mode de vie plus respectueux de l'environnement.

Environnement :

centre-ville à 5 minutes,
rocade à 2 minutes,
ligne de bus au pied de la résidence,
tramway linge T1 et T2,
aéroport à 10 minutes,
stations de vélo'Toulouse.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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