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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
213 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Des appartements lofts
En habitant au sein de ces nouveaux logements neufs, vous apprendrez à vivre dans un appartement imprégné dans un maximum de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ces dernières sont, d'ailleurs, pourvues de menuiseries en PVC ainsi que d'un double vitrage isolant, vous assurant une parfaite isolation phonique et thermique. De beaux espaces extérieurs, tels que des balcons ou des loggias sont mis à votre disposition. Ils ont été pensés pour qu'il n'y ai aucun vis-à-vis et ils vous permettront d'apprécier le charme toulousain et le cadre de vie verdoyant proposé par l'écoquartier de la Cartoucherie.
En habitant, ou en investissant, au sein de ces logements, vous disposez de logements aménagés et entièrement équipés. Vous pourrez apprécier une décoration au style industriel affirmé par un mur esprit béton et une verrière en guise de cloison séparative. Ces habitations ne sont plus de simples appartements, mais ce sont des lofts modernes.
Prestations du bien neuf :
cuisine équipée,
salle de bains aménagée,
terrasse rooftop, loggia, balcon en guise d'extérieur,
grande baie vitrée,
volets roulants électriques,
RT2012.
La résidence propose également des maisons en triplex de 4 ou 5 pièces qui s'accompagnent de jardins privatifs et d'une cour. La salle d'eau à l'étage dessert les chambres munies chacune d'un placard.
Une grande résidence pourvue d'espaces naturels
Au sein de ses 6 îlots, ce programme immobilier neuf à la Cartoucherie regroupe plus de 200 logements aux typologies variées. Tout autour des édifices des espaces naturels sont présents et sont agrémentés de cheminements piétons. Par ailleurs, c'est un véritable quotidien sportif qui vous est proposé. Effectivement, des salles de sport, des tables de tennis de table et un espace d'entraînement de CrossFit sont intégrés au projet immobilier. De plus, l'écoquartier de la Cartoucherie oriente ses habitants vers l'usage des circulations douces et notamment du vélo et de la marche.
Équipement de la résidence
parking en sous-sol,
résidence sécurisée,
caméra de vidéosurveillance,
ascenseurs,
espaces verts paysagers,
locaux deux-roues,
salle de sports pour les résidents,
espace d'entraînement CrossFit,
6 îlots d'habitations,
213 logements neufs.
L'écoquartier de la Cartoucherie, le modèle de la ville de demain
La Cartoucherie est un écoquartier situé dans le quartier Purpan dessine le mode de vie de demain. Un quotidien respectueux de l'environnement et proposant aux habitants d'opter pour des modes de circulation douce. Des pistes cyclables sont présentes, ainsi que des modes de transports en commun. À l'instar du tramway et des lignes de bus. La résidence prend place au coeur de cet écoquartier et est située à seulement quelques minutes de tous les centres d'intérêt.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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