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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Manufacture à Lalande #4129 - aperçu n°1
  • Programme Manufacture à Lalande #4129 - aperçu n°2
  • Programme Manufacture à Lalande #4129 - aperçu n°3
3 photos
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À 4 minutes du Parc de la Violette
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 191 900 €
Et un prix moyen de 3 983 €/m²
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Appartements neufs à Lalande - réf. 4129

À 4 minutes du Parc de la Violette
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À partir de 191 900 €
Et un prix moyen de 3 983 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 191 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
194 900 €
42.19 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
42.19 m²
RDC
TVA 20%
194 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 231 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
231 900 €
64.20 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
64.20 m²
RDC
TVA 20%
231 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4594 Toulouse : Roseraie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 191 900€ - à Lalande - Programme Manufacture

La résidence & son environnement

Lalande est un quartier du nord de Toulouse. Réputé pour ses espaces naturels, le secteur abrite la grande base de loisirs de Sesquières et de nombreuses anciennes parcelles maraîchères.

La résidence, quant à elle, se situe le long de la route de Launaguet. L'avenue de Fronton se trouve à un peu plus de 500 mètres de ce nouveau lieu de vie. Des petits commerces de proximité sont présents aux alentours et ils sauront répondre à l'ensemble des besoins nécessaires au quotidien. Un arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres, il permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse via une station de métro telle que "Borderouge" ou "La Vache".

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lalande se compose de 47 appartements neufs tous intégré au sein d'un seul immeuble. Les logements proposés vont du T2 au T4. Le bâtiment prend la forme d'un "L", les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges et les façades sont couvertes d'un enduit blanc et gris. Au rez-de-chaussée, des petites briques rouges ont été collés aux murs.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie extérieure en PVC,
    • porte palière avec serrure 3 points,
    • double vitrage isolant,
    • cuisine meublée et équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec plinthes assorties.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • arrêt de bus à 50 mètres,
  • commerces de proximité à 100 mètres,
  • supermarché à 300 mètres,
  • métro ligne B, station "Trois Cocus" à 2.3 km,
  • supermarché à 300 mètres,
  • base de loisirs de Sesquières à 3.7 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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