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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
176 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Balcon
Grès émaillé
La résidence & son environnement
Studio, T2 et T3 à Lalande
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lalande présente des appartements aux beaux volumes, à la fois chaleureux et confortables à vivre. Les moindres recoins des logements sont optimisés afin de proposer des intérieurs fonctionnels. Les séjours, spacieux et agréables à vivre, donnent suite sur un extérieur. Un jardin agrémenté d'une terrasse ou un balcon vous invite à apprécier l'agréable climat toulousain.
Prestations de votre appartement neuf :
carrelage 40x40 cm en grés émaillé dans les pièces communes,
revêtement stratifié dans les chambres,
peinture lisse aux murs et plafonds,
placards aménagés,
cuisiné équipée,
salle d'eau et de bains aménagée,
radiateur électrique,
balcon, terrasse et/ou jardin privatif.
Une résidence originale et contemporaine
Le programme immobilier de forme circulaire entoure un jardin paysager. L'architecture, résolument contemporaine, présente des façades aux teintes claires alternant différents jeux de volumes. De plus, quatre halls d'entrée composent cet immeuble. Leur accès est limité et sécurisé par un digicode et visiophone.
Équipement de la résidence :
copropriété de 121 logements neufs,
architecture contemporaine,
parking aérien et en sous-sol,
halls d'entrée décoratifs,
ascenseur,
visiophone,
jardin paysager,
résidence sécurisée par un digicode.
Lalande, un quartier-village toulousain
Lalande est situé au nord de Toulouse, tout près de la ZAC Borderouge et d'Aucamville. Parfaitement desservi en lignes de bus, le quartier dispose aussi de la proximité du métro avec la ligne B du réseau de transport Tisséo. Ancien village, le quartier est désormais intégré à Toulouse, proche de Bonnefoy et de Barrière de Paris et à 5 km du Capitole.
La résidence est toute proche de la base de loisirs de Sesquières et est très bien desservie par les transports en commun. En outre, le métro station "Borderouge" (ligne B) est rapidement accessible à seulement 6 minutes.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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