*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Studio, T2 et T3 à Lalande
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lalande présente des appartements aux beaux volumes, à la fois chaleureux et confortables à vivre. Les moindres recoins des logements sont optimisés afin de proposer des intérieurs fonctionnels. Les séjours, spacieux et agréables à vivre, donnent suite sur un extérieur. Un jardin agrémenté d'une terrasse ou un balcon vous invite à apprécier l'agréable climat toulousain.
Prestations de votre appartement neuf :
carrelage 40x40 cm en grés émaillé dans les pièces communes,
revêtement stratifié dans les chambres,
peinture lisse aux murs et plafonds,
placards aménagés,
cuisiné équipée,
salle d'eau et de bains aménagée,
radiateur électrique,
balcon, terrasse et/ou jardin privatif.
Une résidence originale et contemporaine
Le programme immobilier de forme circulaire entoure un jardin paysager. L'architecture, résolument contemporaine, présente des façades aux teintes claires alternant différents jeux de volumes. De plus, quatre halls d'entrée composent cet immeuble. Leur accès est limité et sécurisé par un digicode et visiophone.
Équipement de la résidence :
copropriété de 121 logements neufs,
architecture contemporaine,
parking aérien et en sous-sol,
halls d'entrée décoratifs,
ascenseur,
visiophone,
jardin paysager,
résidence sécurisée par un digicode.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
🔨
Sols et murs
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Vidéosurveillance
Lalande, un quartier-village toulousain
Lalande est situé au nord de Toulouse, tout près de la ZAC Borderouge et d'Aucamville. Parfaitement desservi en lignes de bus, le quartier dispose aussi de la proximité du métro avec la ligne B du réseau de transport Tisséo. Ancien village, le quartier est désormais intégré à Toulouse, proche de Bonnefoy et de Barrière de Paris et à 5 km du Capitole.
La résidence est toute proche de la base de loisirs de Sesquières et est très bien desservie par les transports en commun. En outre, le métro station "Borderouge" (ligne B) est rapidement accessible à seulement 6 minutes.
L'environnement :
rocade à 2 minutes,
A62 à 8 minutes,
aéroport à 11 minutes,
métro ligne B station "Borderouge" à 6 minutes,
4 lignes de bus à proximité,
base de loisirs de Sesquières à 5 minutes,
groupes scolaires à 600 mètres,
centre commercial Auchan à 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.