*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Dynamique, conviviale, attractive, sportive et charmeuse, la 4ème ville de France séduit également par son bassin d’emploi et le dynamisme de son économie. Également appelée la ville rose, Toulouse possède un patrimoine architectural et culturel très important. C’est aux portes du centre-ville de Toulouse que ce programme immobilier neuf à Lalande met à disposition de ses futurs habitants 26 appartements agréables dans un écrin de verdure.
Localisation de la résidence
À mi-chemin entre le quartier des Minimes et la commune d’Aucamville, la résidence est à proximité de votre travail et de vos loisirs. Située dans le quartier de Lalande, ancien quartier maraîcher caractérisé par ses maisons typiquement toulousaines, la résidence est à seulement quelques minutes de l’hypercentre de Toulouse. Bénéficiant d’une véritable vie de quartier, ce programme immobilier neuf à Lalande est implanté non loin des commerces et services de proximité : marché de plein vent, supermarchés, restaurants, écoles maternelles et élémentaires, mairie, bureau de poste, centre médical, boucheries, boulangerie, pharmacie.
Ce programme immobilier est facilement accessible et bien desservi par une ligne de bus au pied de la résidence qui permet de rejoindre rapidement la station de métro ligne B ou le parking relais de La vache. Il est également proche des grands axes du périphérique qui donnent accès aux principaux bassins d’emploi de la ville rose.
Description de la résidence
Cette résidence à Lalande offre un confort de vie au quotidien entre mode de vie urbain et bien-être. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire grâce à son architecture alliant tradition et modernité. Les façades en briques toulousaines sont rythmées par des teintes d’enduit blanc et des gardes corps en métal. Les parties communes sont conviviales avec des espaces verts apportant une atmosphère cosy.
Pensée pour favoriser l’intimité de ses futurs occupants et le vivre ensemble, la résidence propose 26 appartements allant du T2 au T4. Des logements aux expositions variées où la lumière naturelle est optimisée grâce aux grandes baies vitrées dans les pièces à vivre. Elles s'ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs (balcons, toits-terrasses ou jardins privatifs) dans un environnement végétalisé.
Prestations du bien
Cuisine équipée
Placards aménagés
Ascenseurs
Toits-terrasses Balcons Jardins privatifs
Places de parking couvertes ou sous pergola
Cœur d’îlot paysagers avec arbres fruitiers
Locaux à deux-roues
Accès vigik
Portail automatique
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Ligne de bus au pied de la résidence
Proche des axes routiers (périphérique, autoroute A62)
5 min en voiture de la station La Vache du métro ligne B
Commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, mairie, poste, écoles, supermarché, marché hebdomadaire (samedi matin)
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.