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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Au cœur du Quartier Lalande - Grand Selve
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 190 000 €
Et un prix moyen de 3 415 €/m²
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Appartements neufs à Lalande - réf. 5279

Au cœur du Quartier Lalande - Grand Selve
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Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 193 000 € de 44.71 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B109
TVA 20%
195 000 €
44.71 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B109
44.71 m²
1er étage
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 190 000 € et 260 000 € de 62.43 m² à 64.17 m²

livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B102
Prix maîtrisé(2)
190 000 €
64.17 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B205
TVA 20%
255 000 €
64.17 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B102
64.17 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
190 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot B205
64.17 m²
2ème étage
TVA 20%
255 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 265 000 € et 317 000 € de 84.31 m² à 90.48 m²

livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B201
Prix maîtrisé(2)
265 000 €
90.48 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A201
TVA 20%
317 000 €
90.48 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B201
90.48 m²
2ème étage
Prix maîtrisé(2)
265 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot A201
90.48 m²
2ème étage
TVA 20%
317 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 190 000€ - à Lalande - Programme Joia

La résidence & son environnement

Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Dynamique, conviviale, attractive, sportive et charmeuse, la 4ème ville de France séduit également par son bassin d’emploi et le dynamisme de son économie. Également appelée la ville rose, Toulouse possède un patrimoine architectural et culturel très important. C’est aux portes du centre-ville de Toulouse que ce programme immobilier neuf à Lalande met à disposition de ses futurs habitants 26 appartements agréables dans un écrin de verdure.

Localisation de la résidence

À mi-chemin entre le quartier des Minimes et la commune d’Aucamville, la résidence est à proximité de votre travail et de vos loisirs. Située dans le quartier de Lalande, ancien quartier maraîcher caractérisé par ses maisons typiquement toulousaines, la résidence est à seulement quelques minutes de l’hypercentre de Toulouse. Bénéficiant d’une véritable vie de quartier, ce programme immobilier neuf à Lalande est implanté non loin des commerces et services de proximité : marché de plein vent, supermarchés, restaurants, écoles maternelles et élémentaires, mairie, bureau de poste, centre médical, boucheries, boulangerie, pharmacie.

Ce programme immobilier est facilement accessible et bien desservi par une ligne de bus au pied de la résidence qui permet de rejoindre rapidement la station de métro ligne B ou le parking relais de La vache. Il est également proche des grands axes du périphérique qui donnent accès aux principaux bassins d’emploi de la ville rose.

Description de la résidence

Cette résidence à Lalande offre un confort de vie au quotidien entre mode de vie urbain et bien-être. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire grâce à son architecture alliant tradition et modernité. Les façades en briques toulousaines sont rythmées par des teintes d’enduit blanc et des gardes corps en métal. Les parties communes sont conviviales avec des espaces verts apportant une atmosphère cosy.

Pensée pour favoriser l’intimité de ses futurs occupants et le vivre ensemble, la résidence propose 26 appartements allant du T2 au T4. Des logements aux expositions variées où la lumière naturelle est optimisée grâce aux grandes baies vitrées dans les pièces à vivre. Elles s'ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs (balcons, toits-terrasses ou jardins privatifs) dans un environnement végétalisé.

Prestations du bien

  • Cuisine équipée
  • Placards aménagés
  • Ascenseurs
  • Toits-terrasses Balcons Jardins privatifs
  • Places de parking couvertes ou sous pergola
  • Cœur d’îlot paysagers avec arbres fruitiers
  • Locaux à deux-roues
  • Accès vigik
  • Portail automatique

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Ligne de bus au pied de la résidence
  • Proche des axes routiers (périphérique, autoroute A62)
  • 5 min en voiture de la station La Vache du métro ligne B
  • Commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, mairie, poste, écoles, supermarché, marché hebdomadaire (samedi matin)

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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