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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Muses à Lardenne #4478 - aperçu n°2
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À partir de 197 900 €
Et un prix moyen de 4 191 €/m²
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Appartements neufs à Lardenne - réf. 4478

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 197 900 € et 204 000 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A04
TVA 20%
197 900 €
43.33 m²
1er
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A11
TVA 20%
199 900 €
43.33 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A14
TVA 20%
199 900 €
43.33 m²
1er
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A10
TVA 20%
201 900 €
43.33 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A01
TVA 20%
204 000 €
43.33 m²
1er
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A04
43.33 m²
1er étage
TVA 20%
197 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
Lot A11
43.33 m²
1er étage
TVA 20%
199 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Est
🗞
📞
Lot A14
43.33 m²
1er étage
TVA 20%
199 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot A10
43.33 m²
1er étage
TVA 20%
201 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot A01
43.33 m²
1er étage
TVA 20%
204 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 5 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 244 000 € et 269 000 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A05
TVA 20%
244 000 €
61.84 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A13
TVA 20%
248 000 €
61.84 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B23
TVA 20%
259 000 €
61.84 m²
1er
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B21
TVA 20%
269 000 €
61.84 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A05
61.84 m²
1er étage
TVA 20%
244 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot A13
61.84 m²
1er étage
TVA 20%
248 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot B23
61.84 m²
1er étage
TVA 20%
259 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
Lot B21
61.84 m²
1er étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 4 pièces à partir de 315 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B24
TVA 20%
315 000 €
80.14 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B24
80.14 m²
RDC
TVA 20%
315 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
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Programme neuf réf.4594 Toulouse : Roseraie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 197 900€ - à Lardenne - Programme Muses

La résidence & son environnement

Lardenne est un quartier de l'Ouest de la ville rose. Autrefois quartier bourgeois de Toulouse aux nombreuses maisons de maître, Lardenne est aujourd’hui une zone urbaine chic qui a su conserver son esprit «village» avec ses commerces et services de proximité.

Cette nouvelle résidence se situe à quelques minutes à pied du centre du quartier de Lardenne. L'arrêt de bus "Châtaignier" à 1 minute à pied. La rocade toulousaine, quant à elle, se trouve à 3 minutes. La station de métro des Arènes, facilement accessible en bus, est desservie par la ligne A du métro et les tramway T1 et T2.

Description de la résidence

Si le premier bâtiment se présente comme une petite résidence intimiste, de seulement un étage, le second peut s’assimiler à de coquettes maisons de ville duplex. La qualité des finitions, pierres de parement et joints creux, vient parfaire les lignes esthétiques de l’ensemble où les toits de tuiles alternent avec des toitures plates végétalisées. Au total, la résidence regroupe 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces duplex.

Les appartements ont été conçus pour assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants. Effectivement, tous disposent de grands espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour compose la pièce à vivre principale baignée de lumière par une large baie vitrée. Les extérieurs sont privilégiés avec des jardins en rez-de-chaussée et des balcons pour les logements en étage.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • carrelage 45x45 cm couleur gris satiné,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • menuiserie en PVC,
    • double vitrage,
    • balcon ou terrasse en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • miroir rétro-éclairé,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • rocade à 3 minutes,
  • arrêt de bus en face de la résidence,
  • station de métro Arènes à 10 minutes,
  • aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message,
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  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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