*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Lardenne est un quartier de l'Ouest de la ville rose. Autrefois quartier bourgeois de Toulouse aux nombreuses maisons de
maître, Lardenne est aujourd’hui une zone urbaine chic qui a su conserver son esprit «village» avec ses commerces et services de proximité.
Cette nouvelle résidence se situe à quelques minutes à pied du centre du quartier de Lardenne. L'arrêt de bus "Châtaignier" à 1 minute à pied. La rocade toulousaine, quant à elle, se trouve à 3 minutes. La station de métro des Arènes, facilement accessible en bus, est desservie par la ligne A du métro et les tramway T1 et T2.
Description de la résidence
Si le premier bâtiment se présente comme une petite résidence intimiste, de seulement un étage, le second peut s’assimiler à de coquettes maisons de ville duplex. La qualité des finitions, pierres de parement et joints creux, vient parfaire les lignes esthétiques de l’ensemble où les toits de tuiles alternent avec des toitures plates végétalisées. Au total, la résidence regroupe 30 appartements neufs de 2 à 4 pièces duplex.
Les appartements ont été conçus pour assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants. Effectivement, tous disposent de grands espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour compose la pièce à vivre principale baignée de lumière par une large baie vitrée. Les extérieurs sont privilégiés avec des jardins en rez-de-chaussée et des balcons pour les logements en étage.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
carrelage 45x45 cm couleur gris satiné,
peinture lisse blanche,
cuisine équipée,
menuiserie en PVC,
double vitrage,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur.
Salle de bains :
miroir rétro-éclairé,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
rocade à 3 minutes,
arrêt de bus en face de la résidence,
station de métro Arènes à 10 minutes,
aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.