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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Lardenne est un quartier de l'Ouest de Toulouse. Desservi par plusieurs lignes de bus, dont un linéo, ce quartier est connecté à la station de métro "Arènes". Préservé et authentique, ce quartier a su conserver une âme de village.
Ce programme immobilier se situe à seulement 11 minutes à pied du cœur du quartier. L'arrêt de bus, "Ecole Police et Cadastre" est à 4 minutes à pied de la résidence. La gare TER "Lardenne", quant à elle, est à 450 mètres et la station de métro est facilement accessible en transport en commun en seulement 10 minutes.
Description de la résidence
Doté de 32 appartements neufs de 2 et de 3 pièces, ce ce programme immobilier neuf à Lardenne affiche une signature architecturale authentique. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges. Cette eco-conception affiche des performances énergétiques élevées et est conforme à la RT2012.
Les appartements sont conçus de manière à capter un maximum de lumière naturelle et ils s'ouvrent sur des extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou encore des jardins à jouissance privative. Des pièces importantes telles que la cuisine ou la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Ceci permettant aux nouveaux habitants de prendre en main très rapidement leur nouveau logement.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
Cuisine équipée,
placards intégrés
peinture lisse blanche,
menuiserie en PVC,
double vitrage isolant,
carrelage grande dimension.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards aménagés.
Environnement
rocade arc-en-ciel à 2 minutes,
gare TER de Lardenne à 5 minutes,
arrêt de bus à 3 minutes à pied,
aéroport à 9 minutes,
centre du village à 5 minutes.
Le mot de l'architecte
"L’intention architecturale est de
conserver le cœur vert du site.
Chacun des bâtiments est agrémenté
de jardins en rez-de-chaussée ce
qui permet de retrouver le contexte
de maison individuelle. La diversité
des typologies d’habitations et
d’architectures par le jeu des toitures
est à l’image des maisons du quartier.
Pour répondre au contexte urbain,
nous offrons aux futurs habitants le
confort de vie à proximité du centre-ville par la présence de jardins
privatifs et d’un jardin commun.“
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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