4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 244 900€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs aux Minimes - réf. 6925
💗

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

244 900€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

354 900€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

449 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier des Minimes à Toulouse est un secteur dynamique et prisé, offrant un cadre de vie agréable avec ses rues paisibles, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Proche du centre-ville, il bénéficie d'excellentes infrastructures en matière de transport et d'éducation, ainsi que d'une vie culturelle et associative riche, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les étudiants et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier des Minimes. Vous trouverez sur l'avenue des Minimes (8 minutes à pied) des commerces et services pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes de marche, la station de métro Minimes - Claude Nougaro (ligne B) vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Pour les amateurs de nature et de détente, le parc de la Maourine est accessible en 7 minutes de vélo, offrant un espace vert parfait pour se ressourcer. Enfin, les établissements scolaires tels que l'école maternelle, primaire et le collège Claude Nougaro sont accessibles en à peu près 10 minutes de marche, facilitant le quotidien des familles.

Description de la résidence

Nichée au cœur de Toulouse, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses logements propices au bien-vivre. Composée de 32 appartements neufs aux Minimes du 2 au 4 pièces, elle propose des prestations modernes et de qualité. Labelisés RE2020, les appartements affichent un haut niveau de performance énergétique, notamment grâce à la présence de chaudières individuelles à condensation économes en énergie. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes ouvertures sur salon, dotées de volets roulants électriques. Véritables logements clés en mains, ils sont dotés de cuisines équipées et de salles de bains équipées. Les résidents apprécieront en outre la présence de nombreux espaces de rangement, avec placards pré-équipés et celliers.

Chaque appartement dispose d'un extérieur d'exception, allant des jardins privatifs en rez-de-chaussée aux grandes terrasses en rooftops avec pergolas, en passant par les loggias intimistes. La résidence est sécurisée, avec un parking souterrain et un local vélos pour le confort des résidents.

La résidence met l'accent sur la nature en ville avec un îlot paysager au cœur de la résidence, des haies arbustives et des arbres conservés. Ce véritable écrin citadin offre un cadre de vie sain et agréable, où chaque résident peut profiter de son espace en plein air en toute intimité. Opter pour cette résidence, c'est choisir un quotidien serein et épanoui dans un environnement verdoyant à deux pas des commodités.

Environnement

À 10 minutes à pied de la station Minimes Claude Nougaro
À 3 minutes de marche du Canal du Midi
À un quart d’heure de marche de la gare Matabiau

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6917 Pibrac

Programme suivant >

Programme neuf réf.6927 Castanet-Tolosan

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs aux Minimes - réf. 6925
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement