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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Intiméo 2 à Aucamville #4758 - aperçu n°1
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À 7 minutes du jardin municipal de l’Europe
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 215 000 €
Et un prix moyen de 3 531 €/m²
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Appartements neufs à Aucamville - réf. 4758

À 7 minutes du jardin municipal de l’Europe
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À partir de 215 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 215 000 € de 65.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2019
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
65.60 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
65.60 m²
RDC
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 279 000 € de 74.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2019
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F101
TVA 20%
279 000 €
74.30 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F101
74.30 m²
1er étage
TVA 20%
279 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 215 000€ - à Aucamville - Programme Intiméo 2

La résidence & son environnement

Appartements neufs 2 à 4 pièces à Aucamville

Pour l'ensemble de ces logements, une exigence absolue a été portée aux espaces extérieurs. De grandes terrasses ou/et jardins poursuivent votre intérieur. Ces espaces de vie supplémentaires vous permettent de partager de bons moments de détente en famille lors de belles après-midi ensoleillées.

Sachez, également, que dans un souci de praticité, les concepteurs du programme immobilier neuf ont tenu à ce que la cuisine ainsi que la salle de bains soient entièrement équipées et aménagées. De fait, votre appartement est prêt à utiliser dès l'entrée dans les lieux.

Prestations du bien neuf :

  • peinture lisse aux murs et plafonds,
  • parquet stratifié dans les chambres aux couleurs actuelles,
  • élégant carrelage dans les pièces communes,
  • cuisine équipée et amanégée,
  • terrasse, balcon ou jardin privatif,
  • volets roulants électriques,
  • thermostat d'ambiance,
  • grande baie vitrée.

Une conception unique

Ce programme immobilier neuf à Aucamville dispose d'une architecture pour le moins traditionnelle et contemporaine. Effectivement, Les toitures sont faites avec des tuiles de couleur rouge. Cela ne va pas sans rappeler d'où vient le surnom de "Ville rose" à Toulouse. Par ailleurs, il est nécessaire de préciser qu'une salle de sport est mise à la disposition de tous les résidents du complexe immobilier. Également, en coeur d'îlot, des aires de jeux pour les enfants sont installées.

Équipement de la résidence :

  • résidence sécurisé,
  • système de vidéosurveillance,
  • aires de jeux pour enfants,
  • salle de sports,
  • parking en sous-sol,
  • hall d'entrée décoratif,
  • architecture moderne et tradtionnelle.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Aucamville, une ancienne parcelle agricole

La résidence prend place entre la ville d'Aucamville de Toulouse. Sa situation géographique privilégiée lui confère lui permet un atout des plus déterminants. Effectivement, la zone est très bien desservie par les réseaux de transports en commun. Également, le périphérique est tout près et vous invite à réjoindre très rapidement les autres grands axes routiers de l'agglomération toulousaine.

Environnement :

  • école à 4 minutes,
  • crèche à 4 minutes,
  • lycée à 10 minutes,
  • métro à 9 minutes,
  • périphérique à 5 minutes,
  • aéroport à 14 minutes,
  • commerces à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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