*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Auzeville-Tolosane est une commune du sud de Toulouse. Proche de Ramonville, la ville jouit d'un accès rapide et facile à une station de métro permettant de rejoindre rapidement et facilement les principaux points d'intérêts de l'agglomération toulousaine.
La résidence, quant à elle, prend place dans un environnement paisible et proche des commerces et des commodités. Le supermarché le plus proche est à seulement 500 mètres de votre nouveau lieu de vie.
Une résidence de taille humaine
Ce programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane se compose de 2 bâtiments distincts présentant des lignes architecturales contemporaines et sobre. En outre, les façades sont couvertes d'un enduit blanc gratté fin, de brise-soleil en bois, d'un bardage métallique et d'un garde-corps en verre. Les deux immeubles accueillent des appartements neufs de 2 à 5 pièces duplex. Par ailleurs, le complexe immobilier est parfaitement sécurisé et clôturé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès, d'un digicode ou encore par vidéophone.
Équipement de la résidence
architecture contemporaine,
stationnement en sous-sol,
complexe sécurisé et clôturé,
accès par vidéophone,
2 immeubles de construction,
RT2012,
cheminement piéton,
espace vert.
Des logements adaptés à un mode de vie contemporain
Tous les appartements ont été pensés et conçus de manière à proposer un cadre de vie idéal et confortable à leurs habitants. Les moindres recoins ont été optimisés. Ceci permettant de laisser entrevoir le véritable potentiel des habitations. Très spacieuse, la pièce de vie principale est à la fois ouverte sur la cuisine ainsi que sur votre extérieur. Ce dernier se dévoile tel un balcon, une loggia ou encore une terrasse à ciel ouvert.
Prestations du bien neuf :
Pièce de vie :
cuisine équipée,
peinture lisse,
rangement,
volets roulants,
thermostat d'ambiance,
entrée palière 3 points,
carrelage grand format,
vidéophone.
Salle de bains :
plan vasque sur mesure encastré,
miroir avec bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
baignoire avec paroi vitrée.
Chambres :
parquet stratifié,
rangement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
Ramonville situé à 5 minutes,
commerce à 500 mètres,
futur téléphérique urbain à 2 km,
arrêt de bus au pied de la résidence,
rocade à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.