*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Découvrez ces appartements spacieux et baignés de lumière
Ce programme neuf à Blagnac arbore une apparence contemporaine et élégante, qui se fond bien dans l'environnement résidentiel Blagnacais. Les bâtiments, à taille humaine, sont organisés autour d’espaces verts paysagers pour assurer convivialité et bien-être aux habitants. L'ensemble se compose de 58 appartements neufs de 1 à 4 pièces, bien agencés pour optimiser l'espace. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité telles que du parquet dans les chambres, des volets roulants électriques, des salles de bain aménagées et des cuisines équipées pour les T1 et T2.
Les pièces de vie sont baignées de lumière par les grandes baies vitrées, prolongées par un extérieur privatif de type balcon, terrasse en bois ou jardin, un espace supplémentaire agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement se fait via des emplacements de parking en sous-sol et en plein air, accessibles via un portail télécommandé. La sécurité est assurée par un digicode et des serrures trois points sur les portes palières.
La résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Elle est également équipée d’un local à vélos. Ce programme est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, sécurisé et respectueux de l’environnement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est bien entendu éligible au PTZ pour les primo-accédants.
En plein Blagnac avec tout à portée
La résidence profite d’une localisation privilégiée à Blagnac, à deux pas de l’arrêt de bus Buxtehude et de l'arrêt de tramway Place Georges Brassens (10 min à pied) pour se rendre facilement au centre-ville toulousain. Les familles apprécieront la proximité du lycée Albert Claveille à 14 minutes, ainsi que de l’IUT Blagnac à 10 minutes à pied. Les commerces du quotidien sont également à portée de main, avec un supermarché Lidl à 3 minutes. Le centre commercial E.Leclerc Blagnac, ses nombreux commerces et grandes enseignes se trouvent également à moins de 20 minutes à pied.
Pour les moments de détente et de loisirs, de nombreux équipements sportifs se trouvent aux alentours, et la Base de Sports et Loisirs des Quinze Sols est à 8 min à vélo. De nombreux services, tels que la poste, les cabinets médicaux et les commerces variés son également à portée. Cette situation centrale permet de répondre à tous les besoins du quotidien sans avoir à utiliser la voiture.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Accessibilité
Arrêt de bus Buxtehude, 2 minutes à pied
Station de tram Place Georges Brassens, 10 minutes à pied
Gare de Toulouse Matabiau, 25 minutes en transport en commun
Aéroport Toulouse-Blagnac, 10 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.