Appartements neufs à Auzeville-Tolosane - réf. 7876

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Des logements dernier cri dans une résidence à taille humaine

Ce programme neuf à Auzeville-Tolosane se compose de deux bâtiments limités à deux étages pour préserver l’intimité et l’harmonie avec le paysage environnant. L’architecture, signée par le cabinet Deligondes Architectes, allie élégance contemporaine et sobriété, avec des façades épurées et des matériaux durables. Les 57 logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir des volumes optimisés, une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque logement se prolonge par une terrasse spacieuse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de la nature.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort optimal : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, cuisines ouvertes, salles de bain équipées, volets roulants électriques sur les baies principales, menuiseries PVC double vitrage. Les halls d’entrée sont sécurisés par badge Vigik, l’accès au sous-sol est protégé par un portail télécommandé, et un local à vélos adapté aux vélos cargo et électriques est disponible. L’éclairage des parties communes est assuré par détecteur de présence, et chaque résident dispose d’une place de stationnement en sous-sol.

La résidence répond à la réglementation RE2020, avec une isolation renforcée et un système de chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, garantissant des performances énergétiques élevées et le respect de l’environnement. Les espaces verts paysagers, aménagés avec soin, favorisent la convivialité et le bien-être, faisant de Terra Alta un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, modernité et proximité avec la nature.

Vivre au calme dans un écrin de verdure

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à 150 mètres de l’arrêt de bus Les Coteaux (ligne 56), facilitant l’accès à l’Université Paul Sabatier et à la ligne B du métro toulousain. Les arrêts « Grand Chemin » et « Mairie d’Auzeville » permettent de rejoindre rapidement les lignes de bus principales (L6, 81, 350, 383), connectant la commune à l’ensemble de la métropole. Pour les déplacements en voiture, la proximité de la rocade et de l’A61 permet de rejoindre le centre de Toulouse ou les grands axes régionaux en moins de 10 minutes.

Les familles bénéficient de la proximité immédiate de l’école primaire René Goscinny (11 minutes à pied), du groupe scolaire Aimé Césaire (10 minutes à pied), du collège Jean Jaurès (10 minutes en voiture) et du lycée agricole (15 minutes à pied). Le marché Plein Vent, les supermarchés, le club de tennis et la mairie sont également accessibles en quelques minutes.

Les espaces verts et sentiers piétons, aménagés autour de la résidence, invitent à la détente et aux promenades en famille. Les cheminements sécurisés permettent d’accéder sereinement à la future aire de jeux et aux jardins arborés qui font la part belle à la nature. Ce cadre de vie, à la fois pratique et apaisant, répond aux attentes des familles, des actifs et des étudiants souhaitant profiter de la proximité de Toulouse tout en résidant dans un environnement privilégié.

L'accessibilité de la résidence

• À 150 m de l’arrêt de bus Les Coteaux (ligne 56 vers Université Paul Sabatier et métro B)
• Arrêt « Grand Chemin » à 2 min à pied (bus L6, 81, 56, 350, 383)
• Arrêt « Mairie d’Auzeville » à 3 min à pied
• Gare TGV Toulouse-Matabiau à 25 minutes en voiture
• Station de métro Ramonville à 12 minutes en voiture
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 25 minutes en voiture
• Accès rocade à 7 minutes, A61 à 10 minutes
• Écoles, commerces, marché, centre médical, mairie et équipements sportifs accessibles à pied
• À proximité immédiate du Canal du Midi, du cœur de ville et des sentiers de promenade