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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
80 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Sol vinyle
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée au cœur de Fonbeauzard, cette résidence s'inscrit dans un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de Toulouse. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux services et commerces essentiels, ainsi qu'à diverses infrastructures de loisirs et de santé, contribuant ainsi à un quotidien pratique et confortable pour ses résidents.
Localisation de la résidence
La résidence profite d'une localisation avantageuse, à quelques pas seulement de la mairie de Fonbeauzard. Les résidents bénéficient d'un accès rapide à divers commerces de proximité, comme la boulangerie "Gâteaux Toulouse" et le supermarché Auchan, se trouvent à moins de 12 minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. Pour les moments de détente, le restaurant "La Rose des Sables" et le café "O FONBO" invitent à des pauses gourmandes à seulement 10 minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Fonbeauzard se distingue par son architecture élégante, conçue pour offrir un cadre de vie confortable et sécurisé aux seniors. Elle est composée de deux bâtiments, abritant 80 logements allant du T2 au T3, chacun équipé d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le jardin commun paysager constitue un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la convivialité entre résidents. En termes de prestations, la résidence ne lésine pas sur la qualité : label RE2020, chauffage collectif via pompe à chaleur, cuisine équipée, parking en sous-sol, salle de sport, et vidéosurveillance pour garantir un quotidien serein et agréable.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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