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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 224 900€

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Appartements neufs à Launaguet - réf. 7259
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

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224 900€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
36 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Launaguet, une commune charmante aux portes de Toulouse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce lieu privilégié bénéficie d'une proximité immédiate avec la dynamique métropole toulousaine, tout en préservant une qualité de vie remarquable. Entre espaces verts, commodités et vie de quartier, Launaguet représente l'équilibre parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et sérénité.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un environnement riche en commodités. À quelques pas, les résidents trouveront des établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Les Sables, garantissant un accès facile à l'éducation pour les plus jeunes. Pour les courses du quotidien, un supermarché Auchan se trouve à seulement 4 minutes de voiture. Les espaces verts, comme le Parc de la Violette, offrent des moments de détente en plein air à seulement 12 minutes à pied. Cette localisation stratégique assure une vie quotidienne pratique et agréable.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Launaguet est bâti dans une architecture reprenant les codes locaux, tout en y ajoutant une touche de modernité. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés, tels que des jardins privatifs avec terrasses en bois ou des loggias offrant des vues dégagées et un contact direct avec la nature. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings en sous-sol et aériens disponibles. Les prestations de standing, telles que la domotique, les volets roulants électriques, et la certification RE2020, assurent un confort de vie optimal. Les espaces verts paysagers et les jardins communs invitent à la détente et au partage entre résidents.

Environnement

Station de bus Turlu, 9 minutes à pied
École Élémentaire Les Sables, 9 minutes à pied
Parc de la Violette, 12 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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