*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
L'Union est une commune résidentielle situé au nord-est de Toulouse. Très bien desservie par les réseaux de transports en commun, la ville est connectée au centre-ville toulousain.
Localisation de la résidence
Située dans un quartier résidentiel de l'Union, la résidence prend place dans un petit chemin à 5 minutes en voiture du centre-ville de l'Union. Un arrêt de bus à seulement 3 minutes est disponible. Des petits commerces de proximité sont situés tout près et ils permettent aux habitants de répondre à l'ensemble de leurs besoins.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à L'Union se compose de 34 logements neufs de 2 à 5 pièces. Ils sont répartis au sein d'un immeuble construit sur 3 étages. Les lignes architecturales s'inspire d'une ambiance japonisante. La résidence est effectivement recouverte dans son intégralité de matériaux minéraux et plus précisément de plaquettes blanches : couleur et matière apportant de l'apaisement dès l'entrée dans les lieux.
L'ensemble des logements disposent selon leur emplacement de particularités et d'atouts qui sauront ravir les habitants. Pour exemple, les logements situés en RDC se poursuivent sur d'agréables terrasses en bois et un jardin engazonné, végétalisé et parfaitement clôturé. La fonctionnalité des logements a toujours été au centre de la réflexion afin d'offrir un confort de vie inégalé. Cela se traduit, d'ailleurs, par la présence de placards équipés dans les pièces telles le séjour, la cuisine ou encore l'entrée.
Environnement
arrêt de bus à 3 minutes,
station de métro à 10 minutes,
accès périphérique à 1.8 km,
aéroport à 13.2 km,
L9 à 5 minutes,
centre de l'Union à 3 minutes,
supermarché Intermarché à 800 mètres.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Le mot de l'architecte
"À proximité directe du cœur de L’Union, la résidence, résolument contemporaine, joue de la géométrie pour offrir une façade vibrante, développant de généreux balcons ouverts sur le paysage de l’Hers. Son jeu de matière et de texture, sur ton de camaïeux de blanc lui confère légèreté pour une inscription dans le paysage tout en sobriété."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.