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L'essentiel du programme

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À partir de 197 000€

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Appartements neufs à Quint-Fonsegrives - réf. 6662
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

197 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

285 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l’Est de Toulouse, légèrement après Balma, Quint-Fonsegrives est une charmante petite commune de la Métropole de Toulouse à l’atmosphère résidentielle et villageoise. Nichée dans la campagne Lauragaise, elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Métropole, non loin de plusieurs bassins d’emploi. Mais elle est surtout appréciée pour son cadre verdoyant et riche en infrastructures, parfait pour une vie familiale épanouie. En plus de ses établissements scolaires, Quint-Fonsegrives accueille des équipements sportifs de qualité où les petits auront plaisir à se dépenser. La ville dispose aussi de nombreux lieux propices aux promenades en famille, dont le parc de la Saune, un grand bois longeant le fleuve du même nom.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place en plein cœur historique de Quint-Fonsegrives : tous les commerces, services et infrastructures du quotidien sont ainsi facilement accessibles à pied. Banques, pharmacies, médecins, mairie, bureau de poste, supermarché, espaces verts, foyer rural, restaurants... tout est accessible en moins de 5 minutes de marche depuis la résidence. C’est également le cas de l’école élémentaire de la commune, l’école maternelle étant légèrement plus éloignée, et joignable en 10 minutes de marche. Le Parc de la Saune, plus grand espace vert de la ville, se trouve lui à 12 minutes de marche, et est accessible grâce à une coulée verte longeant le Ruisseau du Grand Port de Mert, qui traverse toute la ville. De même, un arrêt de bus se trouve à deux pas de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Quint-Fonsegrives est une résidence à taille humaine en R+2 divisée en 14 appartements de 2 ou 3 pièces. Construits dans le respect de la RT2012, ils affichent une haute performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation. La température intérieure est entièrement réglable par thermostat d’ambiance pour plus de confort. Véritables logements clés en main, ces appartements sont livrés avec des salles de bains entièrement aménagées, des cuisines équipées et de généreux espaces de rangement. Tout en élégance, ils arborent des revêtements en carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres, les murs étant habillés de peinture lisse. De plus, des volets roulants électriques sont installés dans toutes les pièces de vie afin de faciliter l’accès aux espaces extérieurs.

Tous les appartements sont en effet prolongés d’espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des balcons, des loggias, ou bien des terrasses. Réhaussés de garde-corps en verre opalescent, ils disposent d’apports en lumière généreux de par leur orientation, et offrent de belles vues sur les espaces verts paysagers de la résidence. Celle-ci dispose par ailleurs d’un ascenseur pour le confort de tous. Tous les logements disposent de places de parking sous-terrain attitrées, et un local à vélos est présent dans la résidence. Pour plus de sécurité, son enceinte est clôturée, avec des accès régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points, et des détecteurs de fumée sont installés dans tous les appartements.

Environnement

En plein centre historique de Quint-Fonsegrives
À 12 minutes de marche du parc de la Saune
À 20 minutes de bus du centre de Toulouse

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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