5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 197 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Quint-Fonsegrives - réf. 6662

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

197 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

285 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l’Est de Toulouse, légèrement après Balma, Quint-Fonsegrives est une charmante petite commune de la Métropole de Toulouse à l’atmosphère résidentielle et villageoise. Nichée dans la campagne Lauragaise, elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Métropole, non loin de plusieurs bassins d’emploi. Mais elle est surtout appréciée pour son cadre verdoyant et riche en infrastructures, parfait pour une vie familiale épanouie. En plus de ses établissements scolaires, Quint-Fonsegrives accueille des équipements sportifs de qualité où les petits auront plaisir à se dépenser. La ville dispose aussi de nombreux lieux propices aux promenades en famille, dont le parc de la Saune, un grand bois longeant le fleuve du même nom.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place en plein cœur historique de Quint-Fonsegrives : tous les commerces, services et infrastructures du quotidien sont ainsi facilement accessibles à pied. Banques, pharmacies, médecins, mairie, bureau de poste, supermarché, espaces verts, foyer rural, restaurants... tout est accessible en moins de 5 minutes de marche depuis la résidence. C’est également le cas de l’école élémentaire de la commune, l’école maternelle étant légèrement plus éloignée, et joignable en 10 minutes de marche. Le Parc de la Saune, plus grand espace vert de la ville, se trouve lui à 12 minutes de marche, et est accessible grâce à une coulée verte longeant le Ruisseau du Grand Port de Mert, qui traverse toute la ville. De même, un arrêt de bus se trouve à deux pas de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Quint-Fonsegrives est une résidence à taille humaine en R+2 divisée en 14 appartements de 2 ou 3 pièces. Construits dans le respect de la RT2012, ils affichent une haute performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation. La température intérieure est entièrement réglable par thermostat d’ambiance pour plus de confort. Véritables logements clés en main, ces appartements sont livrés avec des salles de bains entièrement aménagées, des cuisines équipées et de généreux espaces de rangement. Tout en élégance, ils arborent des revêtements en carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres, les murs étant habillés de peinture lisse. De plus, des volets roulants électriques sont installés dans toutes les pièces de vie afin de faciliter l’accès aux espaces extérieurs.

Tous les appartements sont en effet prolongés d’espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des balcons, des loggias, ou bien des terrasses. Réhaussés de garde-corps en verre opalescent, ils disposent d’apports en lumière généreux de par leur orientation, et offrent de belles vues sur les espaces verts paysagers de la résidence. Celle-ci dispose par ailleurs d’un ascenseur pour le confort de tous. Tous les logements disposent de places de parking sous-terrain attitrées, et un local à vélos est présent dans la résidence. Pour plus de sécurité, son enceinte est clôturée, avec des accès régulés par digicode, visiophone et portail télécommandé. Toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points, et des détecteurs de fumée sont installés dans tous les appartements.

Environnement

En plein centre historique de Quint-Fonsegrives
À 12 minutes de marche du parc de la Saune
À 20 minutes de bus du centre de Toulouse

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6653 Toulouse : Saint-Simon

Programme suivant >

Programme neuf réf.6669 Pechbusque

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].