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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville - réf. 4993

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
195 900€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
238 900€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
325 900€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
485 000€
Livraison 4T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 93 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Saint-Orens est une ville du sud de Toulouse. Cette commune qui compte près de 12.000 habitants dispose d'un accès facile et rapide au centre-ville de Toulouse. En pleine expansion, la commune sait séduire grâce à sa quiétude et son dynamisme.

Prenant place dans un secteur urbain à caractère résidentiel, le projet immobilier séduit par l'environnement existant et est en parfaite harmonie avec les propriétés voisines.

92 appartements neufs de 1 à 5 pièces

L'écriture architecturale de ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville se veut empreinte de modernité dans son expression et classique dans le rythme des façades. Sur l'avenue et le long de la percée piétonne, le soubassement des façades sera traité par un parement architecturé très graphique avec ses nervures verticales.

L'originalité de la démarche paysagère passe par le choix des végétaux, des matériaux, dans le dessin des futurs espaces et s'étend même jusqu'à la préoccupation écologique à travers un aménagement économe en besoin minéral. Des fruitiers décoratifs rythmeront la façade du bâtiment à intervalle régulier et offriront leur ombre aux promeneurs, tout en assurant une excellente isolation de la rue des appartements.

Prestations du bien neuf :

  • Pièce de vie :
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • terrasse, balcon, loggias en dalles sur plot,
    • logements connectables,
    • volets roulants à commande électrique,
    • chauffage au gaz individuel.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque moulée,
    • spots lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • chambre :
    • parquet stratifié,
    • rangements.

Équipement de la résidence

  • résidence végétalisée,
  • résidence close et sécurisée,
  • local à 2 roues,
  • menuiserie en PVC,
  • ascenseur,
  • architecture moderne et contemporaine,
  • 92 appartements neufs.

Environnement

  • gare de Labège à 7 minutes,
  • centre-ville de Toulouse à 25 minutes,
  • arrêt de bus à 5 minutes.
"Cette résidence offre tous les atouts de sa position centrale en ville et les avantages du parc exceptionnel à proximité, qui se prolongera par ailleurs dans les aménagements paysager de l'atelier Saut de Loup d'Antoine Ginesty, paysagiste parant les façades urbaines et l'espace collectif intime en son coeur".
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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