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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Des appartements neufs aux finitions modernes et de qualité
28 appartements neufs sont proposés dans ce programme immobilier neuf. Pensés pour offrir un maximum de surface et pour laisser entrer la lumière naturelle, ces logements disposent d'une généreuse surface et offrent un accès vers l'extérieur. Une terrasse à ciel ouverte, un balcon ou encore un jardin à usage privatif vous permettra d'apprécier une bulle de fraîcheur dans un environnement calme et serein.
Les espaces les plus intimes ont été pensés et réfléchis avec soin. Pour cela, les sols des pièces de nuit sont recouverts d'un élégant et chaleureux parquet stratifié. De plus, les espaces de rangements sont présents. De quoi permettre à votre chambre de disposer d'une intimité totale.
Prestations du bien neuf :
carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces communes,
parquet stratifié dans les chambres,
peinture lisse dans toutes les pièces,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
volets roulants à commande électrique,
terrasse finition bois, jardin à usage privatif,
interphone et visiophone,
placards dans l'ensemble des pièces.
Une résidence autant traditionnelle que moderne
Visuellement, les lignes architecturales de ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville sont résolument modernes tout en respectant les codes architecturaux de la région toulousaine. Effectivement, les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec de petites tuiles rouges. Tout autour du complexe immobilier, des écrins de verdures apportent une certaine douceur de vie.
En sous-sol, un parking invite tous les résidents à garer leur véhicule personnel en toute sécurité. De plus, des zones de circulations douces, à l'écart des voies de passage des voitures, sont prévues. L'ensemble du complexe immobilier est clôturée et parfaitement sécurisé. Pour entrer dans l'enceinte de la résidence, les résidents doivent être munis d'un badge d'accès de type Vigik ou connaître le code d'accès de la résidence.
Équipement de la résidence :
architecture moderne et originale,
RT2012,
place de stationnement en sous-sol,
espaces de verdure autour du complexe immobilier,
voies de circulation douces,
résidence clôturée,
badge d'accès ou digicode,
interphone visiophone.
Saint-Orens, une ville active
Saint-Orens est située au sud-est du centre historique toulousain. La ville prend place dans un environnement regorgeant de ressources économiques. Effectivement, tout près de la ville de la Labège et du quartier Montaudran, la commune dispose d'excellents atouts pour attirer les nouveaux arrivants ainsi que les Toulousains souhaitant intégrer le pôle d'excellences professionnelles Enova.
Le centre commercial E.Leclerc est un réel atout pour la commune. Et pour cause, c'est un bassin d'emplois et un moteur économique à Saint-Orens. De plus, il dispose de tous les atouts nécessaires pour répondre à vos besoins quotidiens. Effectivement, une grande galerie marchande composée de diverses boutiques ainsi qu'un grand hypermarché sont présents.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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