Investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze

En investissant dans l’immobilier neuf, l’acquéreur peut rentabiliser l'achat de son appartement neuf tout en bénéficiant d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Pour en bénéficier, il doit s’engager à louer son bien 6, 9 ou 12 ans.

La commune de Saint-Sulpice-sur-Lèz étant située en zone C Pinel, elle n’est cependant pas éligible au dispositif Pinel.

Habiter à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Points d’intérêts

Transports :La ligne TER Occitanie relie la ville à la gare de Longages, et la ligne 358 du réseau liO Arc-en-Ciel relie la commune à la gare routière de Toulouse depuis Saint-Ybars.

Enseignement :École maternelle publique Loïsa Paulin et école élémentaire publique Anatole France. Une crèche et des espaces d’accueil pour enfants hors période scolaires

Équipements & loisirs :Médiathèque, centre de loisirs, terrain de football, boulodrome, foot en salle, judo, citypark, gymnase, terrain de tennis...

Santé : Maison de santé pluridisciplinaire, médecins, kinésithérapeutes, infirmières, dentistes, pharmacie.

Acheter un appartement

L’acquisition dans le neuf permet de profiter de prestations de standing : volets roulants électriques, système domotique, isolation thermique et phonique optimisée…

Laura et Antoine souhaitent acheter un appartement deux pièces à Saint-Sulpice-sur-Lèz pour habiter au calme. Avec cette acquisition dans le neuf, le couple profite des frais de notaire réduits de 2,5% généralement appliqués, contre 8% de frais notariés dans l’immobilier ancien. Avec leur statut de primo-accédants, ils pourront aussi faire une demande de Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce crédit immobilier à taux zéro peut financer jusqu’à 20% de leur acquisition.

Aussi, avec cet achat dans le neuf, Laura et Antoine pourront profiter d’un logement économe. Conforme aux normes de la RT2012 qui fixe le plafond énergétique des biens neufs à 50kWh/m²/an, cet appartement leur assure une facture d’énergie optimisée, et bien plus faible que dans l’ancien.

À propos de Saint-Sulpice-sur-Lèze

La commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze se situe à 40km au sud de Toulouse, et à 20 km au sud-est de la ville de Muret. Saint-Sulpice-sur-Lèze s’étend sur près de 14km²et abrite à ce jour 2 915 habitants. Les Saints-Sulpiciens profitent d’un environnement rural et calme, à proximité de 6 autres communes : Montaut, Montgazin, Lézat-sur-Lèze, Esperce, Lagrâce-Dieu et Auribail.

Saint-Sulpice-sur-Lèze connaît une forte croissance démographique, et sa population devrait atteindre 3 738 habitants d’ici 2030. Rien que sur les 973 ménages que compte la ville, 253 ont emménagé en 2021. À l’image de l’immobilier neuf à Toulouse qui se développe, cette augmentation de la population est une aubaine pour la construction de logements à Saint-Sulpice-sur-Lèze.

Points forts

• Environnement calme et rural
• Nombreux espaces naturels
• Écoles maternelles et primaires, et espaces d’accueil pour enfants
• Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, restaurants, coiffeurs, opticien

Marché immobilier

La commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze se compose de 1 095 logements dont 980 sont occupés en résidence principale par 60,90% de propriétaires et 36,30% de locataires.

La ville construit en moyenne 26 nouveaux logements par an, et comptabilise 85,60% de maisons et 12,90% d’appartements.

Le prix moyen au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze est par ailleurs de 2 386 € pour une maison et de 598€ pour un appartement.

Projets urbains

Aucun projet urbain n’est actuellement prévu à Saint-Sulpice-sur-Lèze.

Quartiers

Saint-Sulpice-sur-Lèze Centre

La commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze possède un patrimoine historique et architectural riche. Inscrits au titre de monuments historiques, les lieux et monuments se font les témoins du passé de la commune occitane : la croix de mission en fer du XVIII ^ème siècle, l’hôtel de ville du XVII^ème siècle, une maison à colombage du XVII^ème siècle, l’Église Saint-Sulpice des XV^ème et XVI^ème siècles.

Trois grandes départementales traversent la commune : D28, D622 et D4. Les maisons sont pour la plupart mitoyennes et à étages, et alternent entre briques traditionnelles, colombages et béton.