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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
17 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
RT2012
BBC
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Par le passé, Saint-Simon était un ancien village indépendant de la région toulousaine. Il a finalement été rattaché à la Ville rose, mais n'a pourtant rien perdu de son authenticité. Le coeur du quartier est comme avant et il s'organise toujours autour d'une petite chapelle.
Situé le long d'une route du quartier, ce programme immobilier prend place à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus et à 3 kilomètres de la station de métro "Basso-Cambo". Des commerces de proximité sont situés tout près, un supermarché prend place, en effet, à seulement 400 mètres. Autrement, le centre-ville de Toulouse est situé à environ 10 kilomètres.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Simon est constitué de trois petits immeubles d'un étage et de combles. Ils sont, également, entourés d'espaces verts. La faible hauteur des constructions et le rythme des façades rappellent l'esprit des maisons de ville et s'intègre parfaitement dans l'atmosphère pavillonnaire du quartier. L'architecture de la résidence se veut sobre et contemporaine grâce à des toitures en tuiles, des menuiseries extérieures gris clair et des façades mariant les enduits de couleurs blancs aux tons sable.
L'ensemble des logements présentent de beaux volumes et ils bénéficient de prestations de qualité et profitent également d'une très belle luminosité grâce aux terrasses, balcons et ouvertures sur l'extérieur.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
volets roulants électrique,
possibilité de bénéficier d'un logement connecté
carrelage en grès émaillé 45x45 cm,
peinture lisse effet velours,
balcon et terrasse en lames de bois,
cuisine meublée et équipée,
menuiserie en PVC,
chaudière individuelle au gaz à condensation.
Salle de bains :
receveur de douche extra-plat ou baignoire,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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