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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 196 900€
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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 4352

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
196 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 400€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
208 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
240 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
240 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
241 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
300 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
300 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
310 900€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
310 900€
Livraison 4T 2021
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Par le passé, Saint-Simon était un ancien village indépendant de la région toulousaine. Il a finalement été rattaché à la Ville rose, mais n'a pourtant rien perdu de son authenticité. Le coeur du quartier est comme avant et il s'organise toujours autour d'une petite chapelle.

Situé le long d'une route du quartier, ce programme immobilier prend place à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus et à 3 kilomètres de la station de métro "Basso-Cambo". Des commerces de proximité sont situés tout près, un supermarché prend place, en effet, à seulement 400 mètres. Autrement, le centre-ville de Toulouse est situé à environ 10 kilomètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Simon est constitué de trois petits immeubles d'un étage et de combles. Ils sont, également, entourés d'espaces verts. La faible hauteur des constructions et le rythme des façades rappellent l'esprit des maisons de ville et s'intègre parfaitement dans l'atmosphère pavillonnaire du quartier. L'architecture de la résidence se veut sobre et contemporaine grâce à des toitures en tuiles, des menuiseries extérieures gris clair et des façades mariant les enduits de couleurs blancs aux tons sable.

L'ensemble des logements présentent de beaux volumes et ils bénéficient de prestations de qualité et profitent également d'une très belle luminosité grâce aux terrasses, balcons et ouvertures sur l'extérieur.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électrique,
    • possibilité de bénéficier d'un logement connecté
    • carrelage en grès émaillé 45x45 cm,
    • peinture lisse effet velours,
    • balcon et terrasse en lames de bois,
    • cuisine meublée et équipée,
    • menuiserie en PVC,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • receveur de douche extra-plat ou baignoire,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • carrelage,
    • placard avec étagères et penderie.

Environnement

  • crèche à 800 mètres,
  • métro à 3 km,
  • arrêt de bus à moins de 100 mètres,
  • aéroport à 12 km,
  • supermarché à 400 mètres,
  • centre-ville de Toulouse à 10 km.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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