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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
35 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Barrière de Paris est un quartier prenant place au nord de Toulouse. Cette ancienne cité ouvrière, dont l'histoire est initimement liée à celle du quartier des Minimes, a connu une profonde mutation de son territoire. Aujourd'hui, c'est l'un des quartiers les plus peuplé de la ville rose.
Ce programme immobilier à Toulouse Barrière de Paris se trouve en bordure du boulevard Silvo Trentin. Il se situe à un peu plus de 300 mètres de la station de métro Barrière de Paris. Les commerces les plus proches sont à moins de 50 mètres de la résidence. L'avenue des Minimes est joignable à 300 mètres et elle propose de nombreux commerces de proximité comme des supérettes, un bureau de Poste ainsi que des bars et des brasseries.
Descriptif de la résidence
Le programme immobilier se compose de 35 appartements neufs, tous intégrés au sein d'un immeuble de 4 étages. Les habitants prenant place au plus haut de la structure profitent d'agréables terrasses à ciel ouvert. Le parti pris architectural est sobre et homogène. La résidence est conçue en harmonie avec l'ambiance urbaine du quartier. Effectivement, la disposition du bâtiment, ses couleurs et la matérialité de ses façades s'inscrivent dans le renouvellement urbain de l'ensemble du quartier.
Les logements privilégient d'un aménagement fonctionnel avec de beaux espaces à vivre et des espaces de rangements. Par ailleurs, tous les appartements seront pré-câblés pour accueillir une installation fibre optique.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
placards équipés,
cuisine aménagée,
chaudière à gaz à condensation,
pré-équipement pour la fibre optique,
carrelage 40x40 cm,
double vitrage isolant,
volets roulants électriques.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche ou baignoire selon le plan des lots.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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