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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Des appartements sereins
Du T2 au T3, ces appartements s'organisent autour de coursives que les habitants empruntent pour accéder à leur habitation. Tous les appartements ont été étudiés pour proposer un maximum de surface et un confort de vie supérieur. Pour exemple, la cuisine de votre nouvelle habitation s'ouvre sur le séjour et ils bénéficient d'un accès à un balcon ou un jardin. Sachez, toutefois, qu'au dernier étage se niche de très beaux logements de trois pièces aux dimensions atypiques. Particulièrement intimistes, ces lieux de vie aux espaces communs généreux, sont disposés en attique et se prolongent sur d'agréable toits-terrasses. L'immobilier neuf à Barrière de Paris propose des prestations plus écologiques et sécurisées que sur le marché de l'ancien.
Prestations du bien neuf :
carrelage 45x45cm en grès cérame émaillé,
salle de bains meublée,
placards aménagés,
cuisine équipée,
chaudière individuelle au gaz,
terrasse avec dalles sur pltos ou lames de bois,
porte sécurisée 3 points.
Une résidence moderne
La résidence fait de sa taille intimiste l'un de ses principaux atouts. Répartie sur deux étages, elle se compose de seulement 26 appartements de 2 et de 3 pièces. En coeur d'îlot, un jardin partagé est présent. De même, un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. L'architecture de la résidence est pour le moins contemporain. Il s'agit d'un mélange de façades blanches et de lignes épurées.
Équipement de la résidence :
architecture moderne,
26 appartements,
espace de verdure,
entrée sécurisée,
parking en sous-sol,
entrée avec badge électronique,
Barrière de Paris, un quartier connecté au centre-ville
Barrière de Paris est situé au nord de Toulouse. La résidence se situe, quant à elle, à seulement quelques minutes de la station de métro la Vache et de l'avenue des États-Unis. Dès lors, vous êtes tout prêts des commerces de proximité et des commodités nécessaires à votre quotidien.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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