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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
33 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Loggia
La résidence & son environnement
Le quartier Château de l'Hers est à l'est de Toulouse, à seulement 10 minutes du centre-ville. Ce quartier dispose d'un emplacement de choix et offre un accès direct aux périphériques et aux autoroutes A61, A62 et A68, ainsi qu'aux bassins d'emplois du Sud-Est de Toulouse comme celui de Montaudran ou encore Labège Innopole.
La résidence, quant à elle, se trouve dans un environnement idéal entourée de commerces de proximité, d'infrastructures associatives et d'écoles et services petite enfance. Effectivement, l'avenue Jean Chaubet est à seulement 200 mètres du projet immobilier. Cet axe routier permet de rejoindre la rocade de Toulouse et dispose est entourée de nombreux commerces de proximité tels qu'un supermarché, un restaurant Mc Donald's, une banque et une salle de sport. À 500 mètres du projet immobilier se trouve, aussi, une école élémentaire ainsi qu'un club de football.
Descriptif de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Château de l'Hers se compose de 33 logements neufs. Tous sont répartis au sein de deux bâtiments de 3 et de 4 étages dont les lignes architecturales sont à la fois modernes et respectueuses des codes toulousains. Effectivement, les façades du bâtiment donnant sur la rue présentent une forme arrondie et sont recouvertes de petites briquettes rouges. Certaines habitations disposent de belles terrasses à ciel ouvert spacieuses ou de loggias. Les deux immeubles sont séparés par une allée piétonne et sont entourés d'espaces végétaux.
Des appartements neufs de choix
Les logements sont tous ouverts vers des espaces extérieurs. Ceux qui sont en RDC bénéficient de jardins privatifs, ceux en étages sont dotés de terrasses ou de loggias faites en bois exotiques. Certaines terrasses sont de plus de 40 m² de superficie et offrent une vue imprenable sur le jardin partagé.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
loggias ou terrasses en bois exotique,
chaudière au gaz à condensation.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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